转帖 国际万达，首进电白，电白万达广场招兵买马啦！！！6月18日，市体育中心约定你！！！ (1人在浏览)

[tianya]

吃不到葡萄就酸的多数茂南佬，从征地就看死万达不会来电白，第一次流拍茂南佬击掌欢呼，真正落户了又酸万达是假冒的。一句话如果万达落户茂南就是正宗的，落户电白就必须是假冒的，见不得人好的狭窄心态。。

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能如此肯定茂南人在胡说，看来你是政府官员。不过，说水东“万达”不是正宗货的有原茂港区何志强手下的红人，也有电白的老板仔 。

 

[电小二]

建议电白万达的人，可以注册一个ID，上来论坛辟谣。。因为一直都是我们在说，没有官方的人站出来。

 

[wdfb]

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能如此肯定茂南人在胡说，看来你是政府官员。不过，说水东“万达”不是正宗货的有原茂港区何志强手下的红人，也有电白的老板仔 。

万达轻资产模式不是电白独有。。何谓正宗？由万达运营管理算不算正宗？

 

[tianya]

万达轻资产模式不是电白独有。。何谓正宗？由万达运营管理算不算正宗？

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是否正宗货让大家判断就是了。正宗万达老板直接投资搞的地产，与借用万达的商标使用，用它的管理模式去管理，这是一回事还是两回事呢？前者人家是控股老板，后者要交商标使用费，请问，这到底是一回事还是两回事呢？

 

[tianya]

水东前段时间，也有老板准备借广州广雅中学的衔头在电白修建它的校区，美其名曰：广雅中学电白校区。广雅中学英才辈出，原汁原味的历史人文环境，与外地私立性质的广雅中学口口口校区，究其实，校区与广雅中学这个母体是有本质区别的。广雅中学姓公，校区姓私。

 

[ko100]

管它重资产轻资产，合作经营，直接投资或出让参与等管理模式～～等～，电白就需要个高大高端大型规模齐全的商城广场～～！电白万大欢迎你！

 

[tianya]

管理口口口和口口广场，这方面的成功经验多得很，并非是正宗万达老板的首创。叫碧桂园杨老板派一帮人来管理水东“万达”广场，同样能管理好。地产是否卖得去才是问题的要害，不存在管理难解决的问题。

 

[政法路]

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是否正宗货让大家判断就是了。

姓陈的丑八怪，你怎么不去死？一把年纪脑子

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是否正宗货让大家判断就是了。正宗万达老板直接投资搞的地产，与借用万达的商标使用，用它的管理模式去管理，这是一回事还是两回事呢？

管理口口口和口口广场，这方面的成功经验多得很，并非是正宗万达老板的首创。叫碧桂园杨老板派一帮人来管理水东“万达”广场，同样能管理好。地产是否卖得去才是问题的要害，不存在管理难解决的问题。

你装什么？你那么厉害还穿双人字拖在东阳街影响市容？人丑多作怪！

 

[找你妹]

有企业直接投资的，
也有授权使用商标的，
更有委托管理模式的。
后两者是缴管理费或者商标使用费就可以了！

就如水东现在有“肯德基”，也有“肯德利”！
大概就是这个样子吧！

 

[政法路]

管理口口口和口口广场，这方面的成功经验多得很，并非是正宗万达老板的首创。叫碧桂园杨老板派一帮人来管理水东“万达”广场，同样能管理好。地产是否卖得去才是问题的要害，不存在管理难解决的问题。

人长的丑还到处发照片恶心人！嘴巴还特别臭，你的心理怎么那么变态？看什么都不顺眼？

 

[菜圃使者]

“洋快餐”麦当劳中国内地和香港的主特许经营商换人了！这起20.8亿美元的收购案让业内大吃一惊。1月9日，中信股份、中信资本控股、凯雷投资集团和麦当劳联合宣布达成战略合作并成立新公司，该公司将成为麦当劳未来20年在中国内地和香港的主特许经营商，同时也是麦当劳在美国以外的最大特许经营商。

 

[菜圃使者]

王健林

　　万达是全球领先的不动产企业，2015年持有物业面积能做到世界规模最大。围绕不动产的发展，万达也延伸到其它许多产业。基于对房地产未来发展趋势的分析，从去年开始万达进行全面转型。转型方向从空间上看，要从国内企业发展成为跨国企业；从内容上看，要从以房地产为主的企业转型为高科技服务业企业。今天我重点讲万达的核心企业——万达商业地产的转型。

　　一、万达转型轻资产

　　1、什么是重资产，什么是轻资产

　　什么是重资产？万达商业地产的主要产品是城市综合体，这种产品模式就是建设一个大型万达广场，旁边配套建设一些写字楼、商铺、住宅等，把配套物业进行销售，用销售产生的现金流投资持有的万达广场。因为中国没有支持长期不动产投资的金融产品，所以万达只能以“售”养“租”。万达广场建成后自己持有经营，全部租金收益归万达，这种模式叫重资产。

　　什么是轻资产？投资建设万达广场，全部资金别人出，万达负责选址、设计、建造、招商和管理，使用万达广场品牌和万达全球独创的商业信息化管理“慧云”系统。所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。这是一种全新模式，万达去年开始研发，现在已开始运行。这就是万达广场轻资产模式。

　　2、以轻资产为主

　　万达商业地产的转型方向要以轻资产为主。截至2014年，万达已开业109个万达广场，今年还要再开业26个，届时持有物业面积将超过2500万平米。今年开业的万达广场全部是重资产，因为万达广场从选址、谈判、设计、拿地到开业的建设周期3年左右，今年计划开业的项目都无法再改为轻资产。但是2016年万达计划开业50个万达广场，其中超过20个是轻资产。2017年以后，万达将保持每年至少开业50个万达广场的速度，其中40个以上是轻资产。万达现在有9000多万平方米的土地储备，其中2000多万平米规划为万达广场等持有物业，还有7000万平方米销售物业。我们定了一个目标，5年内把这7000万平米销售物业消化掉，可能5年以后，万达广场将没有重资产项目了。这意味着五年内万达商业地产将去房地产化，转型为一家商业投资服务企业，类似于酒店管理公司，完全轻资产化。

 

[找你妹]

我出主意你出钱；
我出商标你出钱；
我出办法你出钱；
街外钱，大家齐齐赚！

乾坤大挪移，四两拨千斤！
高手

 

[菜圃使者]

国际上最牛的企业是卖专利

 

[wdfb]

我觉得品牌效应才最重要，

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是否正宗货让大家判断就是了。正宗万达老板直接投资搞的地产，与借用万达的商标使用，用它的管理模式去管理，这是一回事还是两回事呢？前者人家是控股老板，后者要交商标使用费，请问，这到底是一回事还是两回事呢？

我觉得品牌效应才最重要，管他正宗还是插边球，因为它是万达广场，这就是品牌。。。麦当劳和麦当当你会去哪家？

 

[tianya]

人长的丑还到处发照片恶心人！嘴巴还特别臭，你的心理怎么那么变态？看什么都不顺眼？

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不让说话，请出示法律条文。你有说的自由，别人就没有？难道说话要跟你一致？我是造谣还是传谣？

 

[找你妹]

国际上最牛的企业是卖专利

聪明！
完全赞同

 

[tianya]

我觉得品牌效应才最重要，



我觉得品牌效应才最重要，管他正宗还是插边球，因为它是万达广场，这就是品牌。。。麦当劳和麦当当你会去哪家？

你说的话有道理。水东不是珠江三角洲，如果有很多企业，那么房子一定卖断市！哪怕挂别的地产名称。

 

[ko100]

喜怒哀乐！嬉笑怒骂～～这才是论坛的魅力所在

 

[tianya]

请注意，说水东的万达广场不是正宗货是别人说的，不止一个人说，也不止一二个人知道，茂名在线不是早已经有网友这样说过了吗？。 我只不过是把别人说过的话在这里复述。再次声明，不准说，请拿出法律，我可以不说。

 

[tianya]

喜怒哀乐！嬉笑怒骂～～这才是论坛的魅力所在

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有人喜欢车大炮，有人喜欢说实话或人说自己也执来说，法律不禁止发表涉及地产言论吧？

 

[枵竹]

好热闹的样子。ready ~ go!

 

[政法路]

请注意，说水东的万达广场不是正宗货是别人说的，不止一个人说，也不止一二个人知道，茂名在线不是早已经有网友这样说过了吗？。 我只不过是把别人说过的话在这里复述。再次声明，不准说，请拿出法律，我可以不说。

不是由万达招商管理，而是用它的管理模式去管理？丑八怪告诉我，电白万达广场是由谁来招商，谁来管理！

 

[政法路]

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有人喜欢车大炮，有人喜欢说实话或人说自己也执来说，法律不禁止发表涉及地产言论吧？

你这张臭嘴说了什么实话？

 

[tianya]

茂名在线还说这个是万年城广场，姓陈的丑八怪你怎么不说？

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我不说不行是吗？