出售海滨新区第二小区.东湖公园旁。绝版土地 (2人在浏览)

[吉吉子]

出售海滨新区第二小区住宅用地,东湖公园旁。湖东海鲜粥城进100米。 别墅区后隔一条路。向北。整行集资房。
两面临路。光线充足。至少可建六层。
使用权面积236.8平米。地形。宽16米*深14。8米
证件有（国有土地使用证。原始购地合同。补充条款合同。两块土地购地单价票据。三通费用单据。。。）所有 费用已经交清。无欠费。无抵押。过户不需出让金。售价240.万。
自家地。非中介。有实力卖家电联。谢谢 林生：13580099949

 

[相对论]

单凭绝版这两个字就应该卖到400万了，240万卖掉可惜啊！

 

[广圆君]

建集资房？240万土地了，转让费呢？能建多少层高？最多不过六层！向北！我帮你粗略算算，按六层计算除去花园40平方，1426平方米的总建筑面积，平均土地价格是1683元，主体800元/平方米+报建100元/元+其他费用100元/平方=1000元/平方米
1440元+1000元=2683元。


结论：平均2683元/平方米左右，得到没有房产证的集资房。向北？丽涛五期第五层向北3400元，应该可以拿到。而这套房的五层房价应该最高的，估价2883元/平方米。
1、丽涛五期五层3400元，有房产证；
2、这个房子2883元，没有房产证，只有集体证。

集资房能房贷吗？加摩托车房140平方每一套房子，那么就要40万。如果装修6万，就要46万，不能房贷的情况下谁能拿出46万元现金？要一套集资房？？？？
粗略计算，花园面积还没有公摊！以上不一定正确，请指正！

 

[匹夫]

没钱买

 

[吹水哥]

有钱也不会买这样的啦，大把好地，好房。

 

[脚踏实地]

买支枪去海滨那个中国银行抢吧，可能还有400万现金，水东不是没有地卖了吧，你想等水鱼吧。

 

[吉吉子]

QUOTE(广圆君 @ 2011年04月23日 Saturday, 11:00 AM)
建集资房？240万土地了，转让费呢？能建多少层高？最多不过六层！向北！我帮你粗略算算，按六层计算除去花园40平方，1426平方米的总建筑面积，平均土地价格是1683元，主体800元/平方米+报建100元/元+其他费用100元/平方=1000元/平方米
1440元+1000元=2683元。
结论：平均2683元/平方米左右，得到没有房产证的集资房。向北？丽涛五期第五层向北3400元，应该可以拿到。而这套房的五层房价应该最高的，估价2883元/平方米。
1、丽涛五期五层3400元，有房产证；
2、这个房子2883元，没有房产证，只有集体证。

集资房能房贷吗？加摩托车房140平方每一套房子，那么就要40万。如果装修6万，就要46万，不能房贷的情况下谁能拿出46万元现金？要一套集资房？？？？
粗略计算，花园面积还没有公摊！以上不一定正确，请指正！

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那好。按你的计算丽涛的房价算140总价476000.最少三成142800加3万的办证费用。加6万的装修最少要23万可入住。140的建设面积，公摊最少20平方。室内最多120平。
再加你每个月不算你房钱，利息每个月最少1000，管理费一百多每个月。这两笔乘以个30年你算算多少钱。你想拿房产证贷钱时吗，可以先把房款还清才给你房产证。
这又怎么算。

 

[电白刁民]

现在的地价啊……………………………………………………

 

[虾哥]

有得吃就吃 有得穿就穿 买什么地 过2012再讲

 

[吉吉子]

大家早晨

 

[吉吉子]

特价9500元一平方。
时间为一个月。6月一号恢复原价。
谢谢支持。

 

[电白人181]

好地。

 

[吉吉子]

QUOTE(电白人181 @ 2011年04月28日 Thursday, 12:32 AM)
好地。

[snapback]3135172[/snapback]​

谢谢帮顶。

 

[muyifeng]

好地，我见你在很多个论坛卖了很久了。

 

[吉吉子]

QUOTE(muyifeng @ 2011年05月01日 Sunday, 12:34 AM)
好地，我见你在很多个论坛卖了很久了。

[snapback]3136704[/snapback]​

只卖有缘人。
不在市场卖。

 

[吉吉子]

股市红旗飘飘

 

[chey]

买地不实际，拿奖才是实际的，2011年城市地产•海景明珠“爱浪杯”歌手大赛[茂名],奖品丰厚，机会难得，详情：http://bbs.mmwk.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=8977&extra=page%3D1

 

[吉吉子]

QUOTE(chey @ 2011年05月05日 Thursday, 10:19 AM)
买地不实际，拿奖才是实际的，2011年城市地产•海景明珠“爱浪杯”歌手大赛[茂名],奖品丰厚，机会难得，详情：http://bbs.mmwk.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=8977&extra=page%3D1

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不错不错
大家都去。。。

 

[A7889]

以前500多块在飞鹏开发公司买来的土地，升值了20倍，呵呵
有土地的就是爷啊，这世道

 

[在水一方]

哇 原来海滨的地皮那么值钱啊 早知当年在那读书时候也借钱买几份了.. 哈哈

 

[吉吉子]

QUOTE(在水一方 @ 2011年05月09日 Monday, 12:56 PM)
哇 原来海滨的地皮那么值钱啊 早知当年在那读书时候也借钱买几份了.. 哈哈

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以前一百块的价值现在要多少百才能抵得回？？？

 

[吉吉子]

股市红旗飘飘

 

[红.蚂.蚁]

呵呵
今天跌得很凶啊

 

[吉吉子]

红旗飘飘