• 论坛网址:https://db2.mom(可微信分享)、https://0668.es、https://0668.cc(全加密访问)

看来水东泡沫块撑不住啦 (1人在浏览)

QUOTE(电白论弹 @ 2010年10月18日 Monday, 11:50 AM)
如果怕爆,泡沫就不会越冒越多。
是投资商没警觉不是我等草民没眼光?
[snapback]3045089[/snapback]​


你知道房地产是怎么运作的吗?房地产开发商完成各种相关手续后,就可以在银行贷款和预售(即卖楼花),电白的房地产开发商基本都是低价拿地,然后按现时的地价抵押给银行,即使是按50%的价钱抵押,开发商都基本可以拿回土地成本,然后建房的材料钱和工钱可以赊一半的账,另外一半的钱卖楼花基本足够。这就等于开发商是空手套白狼。
如果楼市崩盘,开发商欠银行的贷款,建筑承包商的工钱,建筑材料供应商的材料钱等等,通通都划房抵债,买房客则断供,到最后,整个楼盘都给银行收回。这就等于所有的风险都转嫁给了银行,银行是国家的,也就等于风险转嫁给了国家,开发商基本没有多大风险,所以,房地产已经绑架了整个中国经济,如果房地产崩盘,就意味着中国严重的经济危机。
 
房价是不可能会掉的。
更不可能会倒退到什么五年前十年前的楼价。
不愿买高价房那就等多几年等倒退到九十年代那时的房价再买。
那时划算。
 
QUOTE(异乡飘零 @ 2010年10月18日 Monday, 12:31 PM)
你知道房地产是怎么运作的吗?房地产开发商完成各种相关手续后,就可以在银行贷款和预售(即卖楼花),电白的房地产开发商基本都是低价拿地,然后按现时的地价抵押给银行,即使是按50%的价钱抵押,开发商都基本可以拿回土地成本,然后建房的材料钱和工钱可以赊一半的账,另外一半的钱卖楼花基本足够。这就等于开发商是空手套白狼。
如果楼市崩盘,开发商欠银行的贷款,建筑承包商的工钱,建筑材料供应商的材料钱等等,通通都划房抵债,买房客则断供,到最后,整个楼盘都给银行收回。这就等于所有的风险都转嫁给了银行,银行是国家的,也就等于风险转嫁给了国家,开发商基本没有多大风险,所以,房地产已经绑架了整个中国经济,如果房地产崩盘,就意味着中国严重的经济危机。

[snapback]3045121[/snapback]​


房地产绑架银行、经济、政府众所周知。
卖楼花早已不允许,至少要在楼房封顶后才可获预售证。
 
QUOTE(时间的灰 @ 2010年10月18日 Monday, 04:32 AM)
半夜上几个图凑热闹,改天再探讨下。
[snapback]3044981[/snapback]​


穗楼市新政首日网签锐减千套 或"灭"三成购房需求

水东的房子盖的真不错,不比广州差,可惜啦,可惜啦
 
QUOTE(异乡飘零 @ 2010年10月18日 Monday, 12:31 PM)
你知道房地产是怎么运作的吗?房地产开发商完成各种相关手续后,就可以在银行贷款和预售(即卖楼花),电白的房地产开发商基本都是低价拿地,然后按现时的地价抵押给银行,即使是按50%的价钱抵押,开发商都基本可以拿回土地成本,然后建房的材料钱和工钱可以赊一半的账,另外一半的钱卖楼花基本足够。这就等于开发商是空手套白狼。
如果楼市崩盘,开发商欠银行的贷款,建筑承包商的工钱,建筑材料供应商的材料钱等等,通通都划房抵债,买房客则断供,到最后,整个楼盘都给银行收回。这就等于所有的风险都转嫁给了银行,银行是国家的,也就等于风险转嫁给了国家,开发商基本没有多大风险,所以,房地产已经绑架了整个中国经济,如果房地产崩盘,就意味着中国严重的经济危机。

[snapback]3045121[/snapback]​


所以支持一条普通的鱼
face3.gif
 
大家不记得88年前的电器价格疯长了,但应该记得07年前股市和基金的狂飙吧,现在的电器和基金如何了?事物都是波浪式前进的,目前的楼市价格也离不开价值规律,大家看吧。
 
QUOTE(psz103 @ 2010年10月18日 Monday, 07:21 PM)
所以支持一条普通的鱼
face3.gif

[snapback]3045470[/snapback]​


不是支持一条鱼,我是根据实际分析,但房价肯定会跌,不是暴跌,是慢慢跌,这就是官方说的软着陆。
 
QUOTE(异乡飘零 @ 2010年10月17日 Sunday, 06:07 PM)
所谓的经济预测,凡是独立经济学家都会大跌眼镜,为什么?因为中国不是完全自由经济市场,其中有太多的政治原因。
我相信xshdyzh学过金融,而且也赚了点钱,但不要欣喜若狂,所有的炒家都有赌徒心态,即使赢了点钱,如果继续赌,也不过是数字游戏而已。
一条鱼习惯性吵不过就爆粗口,好像天下只有他才有鸡巴。
水东的房价确实已很高,是跌是涨,并非市场决定,如果中央下狠手整治房地产泡沫,肯定会跌,相反,会继续涨。
[snapback]3044767[/snapback]​


face3.gif
face3.gif
 
八月份准备买房的时候去问价格,部分楼盘已经在 优惠了,这不是叫降价????
一条普通的鱼太没素质了,“粗人”
 
QUOTE(异乡飘零 @ 2010年10月18日 Monday, 12:31 PM)
所谓的经济预测,凡是独立经济学家都会大跌眼镜,为什么?因为中国不是完全自由经济市场,其中有太多的政治原因。
我相信xshdyzh学过金融,而且也赚了点钱,但不要欣喜若狂,所有的炒家都有赌徒心态,即使赢了点钱,如果继续赌,也不过是数字游戏而已。
一条鱼习惯性吵不过就爆粗口,好像天下只有他才有鸡巴。
水东的房价确实已很高,是跌是涨,并非市场决定,如果中央下狠手整治房地产泡沫,肯定会跌,相反,会继续涨。
b]
[snapback]3045121[/snapback]​


我去你鸡巴。如果中央说了降就降的话。那只要共产党还存在的一天都不会降。降了会死好多共产党人的。
 
四月“史上最严厉的新政”也没能印证学过金融的xshdyzh的预测。所以我等土根阶层还是信一条普通的鱼的。
 
Stop!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!停止讨论房价,昨日黄花没什么好讨论的,现在开始讨论股票,大家预测预测能这波行情能到多少点????3500点 4500点???????????????
 
QUOTE(psz103 @ 2010年10月19日 Tuesday, 02:41 PM)
我去你鸡巴。如果中央说了降就降的话。那只要共产党还存在的一天都不会降。降了会死好多共产党人的。
[snapback]3045815[/snapback]​


你以为会骂鸡巴,就证明你懂经济了?在中国,经济学的全称叫政治经济学。
什么叫炒?炒就是赌。
 
QUOTE(xshdyzh @ 2010年10月19日 Tuesday, 03:41 PM)
<span style='font-family:'>Stop!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!停止讨论房价,昨日黄花没什么好讨论的,现在开始讨论股票,大家预测预测能这波行情能到多少点????3500点 4500点???????????????[/</span>SIZE]
[snapback]3045844[/snapback]​


2500--3000已经徘徊一年了。
我叼你,什么理由这波航行3500点4500?麻烦你给个理由。。一年内,看炒房赚还是买股赚。。
sq2.gif
 
加息开始啦,2008年又要重演啦,人民币要升值,热钱滚滚而来,!!!!!!!!!!!!股市越加越涨,房市越加越跌,哈哈哈哈,不要问老子原因,老子没时间给你讲。自己睁大眼睛看吧,看吧。。。。。。。。。。。。
房贷族等死吧,别怪我没提醒你们!!!!!!!!!!!!!!
央行,加吧,加吧,让加息来的更猛烈些吧,0.25%,一百万房贷20年又要多付5万,哈哈哈哈
 
QUOTE(xshdyzh @ 2010年10月19日 Tuesday, 08:05 PM)
加息开始啦,2008年又要重演啦,人民币要升值,热钱滚滚而来,!!!!!!!!!!!!股市越加越涨,房市越加越跌,哈哈哈哈,不要问老子原因,老子没时间给你讲。自己睁大眼睛看吧,看吧。。。。。。。。。。。。
房贷族等死吧,别怪我没提醒你们!!!!!!!!!!!!!!
央行,加吧,加吧,让加息来的更猛烈些吧,0.25%,一百万房贷20年又要多付5万,哈哈哈哈
[snapback]3045969[/snapback]​


当普通人跟专家想的一样的时候,那正是市场逆道而行的时候,xshdyzh等着破产吧。。
sq2.gif
 

正在浏览此帖子的用户

后退
顶部