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小学六年级
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吴川――商埠古镇 富庶之乡
地理交通
吴川市位于广东西南部，全市面积848.5平方公里，地处湛江和茂名两市之间，濒临南海，物埠民丰，地理位置得天独厚，水陆交通极其便利：325国道横贯东西全境，境西10余公里可达南方大港湛江港和飞机场，境北10余公里有水东港，筹建中的茂(名)海(安)铁路和广湛高速公路分别从我市经过，交通十分方便。境内有内河港梅录港以及可直航港澳的国家二级装卸口岸黄坡港，与市区相连的博茂港将扩建成为万吨级泊位的渔商两用港。四通八道的水陆立体交通网，为吴川产业发展、经济繁荣构建了绝佳的平台。
旅游文化
吴川历史悠久，文物古迹颇多，“延华弄月”、“一览赁高”、“极浦渔归”、“渔翁撒网”、“东海朝阳”、“通驷垂虹”、“丽山樵唱”、“限门飞雪”等八景闻名遐迩。同时，吴川人杰地灵，历代人才辈出，粤西地区唯一的状元林召棠，中国首任驻美大使、晚清外交事务重臣陈兰彬，民国名将李汉魂等，就是其中的佼佼者，他们的故居都被开辟为旅游景点供游人瞻仰。
48公里的漫长海岸线赋予吴川众多曲线迷人的海湾，吴阳金海岸、塘尾怡景湾、覃巴吉兆湾、王村港度假区、江心岛乐园等主要景点都盛名远扬。尤其是覃巴镇的吉兆湾，已建成省级旅游度假区，并通过国家3A级旅游景区质量等级验收，年接待国外、港澳、珠三角、茂名、湛江等地游客60多万人次。作为国家文化部命名的“中国民间艺术之乡”，吴川的飘色、泥塑、花桥盛名远播，令人叫绝，倾倒了无数游人，被誉为“梅录三绝”。现在，吴川每年正月十六、十七搭花桥、造泥塑、游飘色，吸引八方宾客和游人，逾百万人次慕名而来，争相目睹这一盛况。
日趋成熟和繁荣的旅游业，极大地刺激了吴川酒店、零售业的市场消费，社会消费额也水涨船高。
经济产业
千百年来，善良聪颖的吴川人民不仅缔造了辉煌的人文历史，更缔造了昌盛的商业文明，自古以来就是云、桂及我省南部土特产与外洋货物的集散重镇，商业兴旺繁荣，素有“小佛山”之称。新世纪的吴川继往开来，大力发展水产养殖业、羽绒业、塑鞋业、建筑业等支柱产业，拥有“中国羽绒之乡”、“塑鞋王国”等美誉。其中尤以羽绒业最为兴旺，已逐渐发展为全国最大羽绒基地，产品不仅占领国内各大市场，还远销美国、日本、欧盟、韩国等国家和地区。同时，吴川有上资质等级的建筑企业20余各，全市的建筑队伍遍布全国各地，部分已打进海外建筑市场，被誉为“建筑之乡”，建筑规划、设计与施工均达到国内一流水平，精品房产项目层出不穷。
目前，吴川有各种所有制工业企业4000多家，社会总产值、国民收入、工农业总产值、财政收入等每年都以10%以上的速度递增，是粤西地区最富裕、消费力最强的县级市。尤其是去年，吴川加大招商引资力度，积极承接珠三角产业转移，经济发展进入快车道。据湛江市统计局年报统计，吴川市2005年GDP达46亿多元，同比增长14.2％，增速超过湛江市、广东省和全国水平，在湛江五县市中排列第一；全市工业总产值达67.82亿元，同比增长16.2％；社会消费品零售总额22.93亿元，同比增长18.6％；地方财政一般预算收入1.11亿元，同比增长20％。在产业兴旺、经济繁荣的同时，吴川人民的消费观念正日趋成熟，消费品位、消费需求和消费能力也与日俱增。
市场消费
吴川现有人口110多万，城区密布20多万消费群体，15分钟消费力达30万人，30分钟消费力达60万人。同时，吴川历来就有全民经商的优良传统，城乡一体化程度非常高，拥有很多全国闻名的富庶乡村，其消费能力丝毫不亚于城区。据了解，吴川现有蛤岭村、芝蔼村、林屋村共3条国家级文明村，还有4条省级文明村和500条吴川级文明村，村村都是小康之户，村村都有水泥硬底公路直通市区，直接保证全市110万的客源半小时内可直抵城区。
拥有如此庞大的消费群体，吴川的消费能力绝对不可小觑，是粤西地区消费力最强的县级市，消费水平仅次于湛江市区。
项目优势
同德城由实力雄厚的吴川飞鹏房地产开发有限公司倾力打造，是吴川市迄今为止规模最大的房地产精品投资项目，集商业、居住、文化、娱乐、休闲为一体，携手众多国际知名品牌，共同打造吴川商业航母，凭借五大得天独厚的核心优势，借势发力，打造吴川不可超越的首席商住地产品牌项目，引领时尚潮流，引发商业革命和居住革命。
优势一：
同德城是吴川规模最大、最具影响力的商业文化中心和高尚居住社区，建筑总面积高达26万平方米，投资总额逾3.5亿元，集商业、居住、文化、娱乐、休闲为一体，是吴川及周边地区首屈一指的地王物业。
优势二：
同德城雄踞于沿江路、解放路、同德路交汇的绝版黄金三角地段，是传统的商业中心，濒临风景如画的鉴江，与吴川市文化休闲中心江心岛遥相辉映，占据政府“一江两岸”重点市政工程的核心地带，是广湛高速公路入口必经路段，全国长途汽车中转站近在咫尺，地理优势无可比拟，地段升值潜力无限，是吴川现在和未来的核心商圈。
优势三：
同德城项目高定位、高标准、高起点，设计理念超前，被评为“广东省绿色住区实验小区”。 拥有全城唯一的跃式复式户型、空中花园、电梯豪宅等多元化超豪华设计，同时具备全城规模最大、功能最完备、最具影响力和向心力的现代时尚购物中心，是吴川独一无二的商业航母。
优势四：
同德城项目是吴川市民心工程的重点项目之一，政府支持力度大。同德城项目为吴川市旧城改造工程，是吴川市的一项重点工程，也是市委、市政府大力支持和重点关注的城市建设工程。
优势五：
同德城开发商吴川飞鹏房地产开发有限公司实力雄厚，志存高远。飞鹏公司在项目定位、规划、整体运营、管理等方面均拥有强大的实力，感召业内一流的设计队伍、施工队伍和管理队伍，确保同德城项目在今后的成功运营和不断创新、发展。
功能规划
同德城工程总建筑面积约26万平方米，分两期建设，一期工程近300套商品房共3万多平方米已全部售罄，并于2005年8月份投入使用，二期工程建成后总建筑面积约23万平方米，建筑群按功能分成三个部份：1、主楼裙楼――同德城购物中心，建筑面积约60000平方米，共四层，每层约15000平方米；2、主楼塔楼――同德城商住小区，汇聚5幢多层建筑、2幢带电梯高层建筑和一个约6000平方米的空中花园，总建筑面积约80000平方米，约500套商品房；3、副楼――酒店和会所，主要由精品酒店、休闲会所、大型高级餐厅、会议中心、康体中心、歌舞厅及公寓等组成，建筑面积约90000平方米。其中，主楼裙楼即同德城购物中心是同德城二期工程的主打项目，计划于今年底建成并投入使用，其功能规划如下：
6万平方米商业面积建成后将是目前粤西地区规模最大、配套管理最先进、功能最齐全的现代购物中心，被誉为“吴川的天河城”。在商业规划设计上引入目前世界最流行的Shopping Mall理念设计，融合了现代购物中心全部先进元素：1、南面和北面分别优两个上千平方米的门前广场；2、宏伟而具有现代商业气势的外立面；3、上千个停车位的大型停车场；4、具有强烈震撼力和视觉冲击力的挑空中庭；5、愉悦的人流动线和顺畅的物流动线；6、包括2台观光电梯和20余台手扶电梯在内的共30台电梯所组成的垂直交通网络；7、时尚而亮丽的店面效果；8、先进而舒适的购物环境。同德城购物中心的硬件设计达到国内一流水平，采用最先进的中央空调系统、中央消防联动监控系统、人流监控系统及商场导购指示系统，具安全性、舒适、可控性和便利性。同德城购物中心不仅具有非凡的人气吸聚能力，并凭借多功能组合和多选择性、品牌聚合性的优势使商场持续经营，长盛不衰。
同德城购物中心是一个集购物、饮食、娱乐、休闲为一体的一站式休闲消费场所。我们的市场定位是坚定不移地走积极的大众化中档偏高路线，在本地市场形成错位经营和互补竞争，目标消费群体以工薪阶层和小康之户为主，目标客户是国内一、二线品牌和本地一流商家。同德城购物中心每一层的平面规划均以紧紧围绕吸聚人气、品牌带动和刺激消费为主题进行商品布局。一层由三个商业部份组成：1、沿江酒吧街，利用同德城购物中心共有三个首层的先天优势，配合沿江路的工程改造，同德城将一层西面临街商铺建成酒吧街，以同德城酒吧街、同德城酒店和会所为龙头，与沿江路海滨长廊、江心岛文化中心紧紧呼应，带动整条沿江路，形成类似珠海情侣路式的休闲、旅游观光地带，并借此增强同德城购物中心西面外部人流动线的吸聚能力和辐射能力；2、大型超市，主要是超市的生鲜区和仓储部份；3、室内停车场。二层由两部份组成：大型超市的日用百货部分和同德城家具、家居建材区。三层是同德城购物中心的主力楼层（同德路首层），规划为精品百货区，以国美电器、麦当劳、屈臣氏为主力店，设有珠宝街、电讯数码城、化妆品专区、以服饰为主的潮流天地、开放式鞋区和运动牛仔区等；三层全层商铺均为品牌店，即所有进驻商家必须得到品牌资格认证，以此成就同德城的品牌号召力，提升市场形象和功能档次。四层以饮食和娱乐功能为主，设有儿童游乐中心、大型美食城、大型中餐茶楼、回转寿司、数字化电影城、购书中心及迎合本地市场的流行前线区。
由于有大型现代购物中心的承托和国际著名品牌的进驻，同德城二期工程建成投入使用后，将会对吴川市的房地产市场和商业格局产生革命性的、里程碑式的深远影响。作为吴川的时尚地标，同德城购物中心与同德城商住小区、酒店、会所互相配套，发挥其大规模、先进性、齐全性优势，形成集商住、购物、饮食、文化、会展、休闲、旅业、度假、娱乐、康体等多领域为一体的商业航母，牢牢占据市场制高点和核心商圈地位。
日前，同德城购物中心的招商工作取得突破性进展，成功招揽
屈臣氏入驻，这不仅有耐于商场进度的突飞猛进、宣传推广的全面
跟进和后勤财务的充分保障，更有耐于全体招商人员的坚韧拼搏。
为确保招商策略的顺利实施，公司以优厚的条件吸引众多能人
志士，组织一支精干有力的招商队伍，由总经理亲自挂帅，带领招
商人员南征北战，全面出击，西出湛江、北上茂名、东进珠三角，
不断扩大招商范围，将触角延伸到全省乃至全国。
为圆满完成招商任务，全体招商人员充分发扬团队精神，精诚
合作，顶着似火骄阳上下奔波，废寝忘食，踏破铁鞋，以十足的诚
意、强大的实力和无可比拟的优势打动各品牌商家，终于成功与赫
赫有名的屈臣氏集团签订入场协议。据了解，屈臣氏隶属于华人首
富李嘉诚创办的和记黄埔有限公司，目前在吴川尚属一枝独秀，在
整个粤西地区也仅湛江有两家，茂名、阳江均未见其芳踪。同时，
和记黄埔旗下的另一品牌――百佳超市也对同德城情有独钟，积极
与我公司洽谈入驻事宜。
屈臣氏的抢先入驻，将极大地提升同德城的品牌形象，带动更
多的品牌商家争占同德城一席之地，共享吴川110万的庞大客源，
引发吴川商业格局的里程碑式变革。
地理交通
吴川市位于广东西南部，全市面积848.5平方公里，地处湛江和茂名两市之间，濒临南海，物埠民丰，地理位置得天独厚，水陆交通极其便利：325国道横贯东西全境，境西10余公里可达南方大港湛江港和飞机场，境北10余公里有水东港，筹建中的茂(名)海(安)铁路和广湛高速公路分别从我市经过，交通十分方便。境内有内河港梅录港以及可直航港澳的国家二级装卸口岸黄坡港，与市区相连的博茂港将扩建成为万吨级泊位的渔商两用港。四通八道的水陆立体交通网，为吴川产业发展、经济繁荣构建了绝佳的平台。
旅游文化
吴川历史悠久，文物古迹颇多，“延华弄月”、“一览赁高”、“极浦渔归”、“渔翁撒网”、“东海朝阳”、“通驷垂虹”、“丽山樵唱”、“限门飞雪”等八景闻名遐迩。同时，吴川人杰地灵，历代人才辈出，粤西地区唯一的状元林召棠，中国首任驻美大使、晚清外交事务重臣陈兰彬，民国名将李汉魂等，就是其中的佼佼者，他们的故居都被开辟为旅游景点供游人瞻仰。
48公里的漫长海岸线赋予吴川众多曲线迷人的海湾，吴阳金海岸、塘尾怡景湾、覃巴吉兆湾、王村港度假区、江心岛乐园等主要景点都盛名远扬。尤其是覃巴镇的吉兆湾，已建成省级旅游度假区，并通过国家3A级旅游景区质量等级验收，年接待国外、港澳、珠三角、茂名、湛江等地游客60多万人次。作为国家文化部命名的“中国民间艺术之乡”，吴川的飘色、泥塑、花桥盛名远播，令人叫绝，倾倒了无数游人，被誉为“梅录三绝”。现在，吴川每年正月十六、十七搭花桥、造泥塑、游飘色，吸引八方宾客和游人，逾百万人次慕名而来，争相目睹这一盛况。
日趋成熟和繁荣的旅游业，极大地刺激了吴川酒店、零售业的市场消费，社会消费额也水涨船高。
经济产业
千百年来，善良聪颖的吴川人民不仅缔造了辉煌的人文历史，更缔造了昌盛的商业文明，自古以来就是云、桂及我省南部土特产与外洋货物的集散重镇，商业兴旺繁荣，素有“小佛山”之称。新世纪的吴川继往开来，大力发展水产养殖业、羽绒业、塑鞋业、建筑业等支柱产业，拥有“中国羽绒之乡”、“塑鞋王国”等美誉。其中尤以羽绒业最为兴旺，已逐渐发展为全国最大羽绒基地，产品不仅占领国内各大市场，还远销美国、日本、欧盟、韩国等国家和地区。同时，吴川有上资质等级的建筑企业20余各，全市的建筑队伍遍布全国各地，部分已打进海外建筑市场，被誉为“建筑之乡”，建筑规划、设计与施工均达到国内一流水平，精品房产项目层出不穷。
目前，吴川有各种所有制工业企业4000多家，社会总产值、国民收入、工农业总产值、财政收入等每年都以10%以上的速度递增，是粤西地区最富裕、消费力最强的县级市。尤其是去年，吴川加大招商引资力度，积极承接珠三角产业转移，经济发展进入快车道。据湛江市统计局年报统计，吴川市2005年GDP达46亿多元，同比增长14.2％，增速超过湛江市、广东省和全国水平，在湛江五县市中排列第一；全市工业总产值达67.82亿元，同比增长16.2％；社会消费品零售总额22.93亿元，同比增长18.6％；地方财政一般预算收入1.11亿元，同比增长20％。在产业兴旺、经济繁荣的同时，吴川人民的消费观念正日趋成熟，消费品位、消费需求和消费能力也与日俱增。
市场消费
吴川现有人口110多万，城区密布20多万消费群体，15分钟消费力达30万人，30分钟消费力达60万人。同时，吴川历来就有全民经商的优良传统，城乡一体化程度非常高，拥有很多全国闻名的富庶乡村，其消费能力丝毫不亚于城区。据了解，吴川现有蛤岭村、芝蔼村、林屋村共3条国家级文明村，还有4条省级文明村和500条吴川级文明村，村村都是小康之户，村村都有水泥硬底公路直通市区，直接保证全市110万的客源半小时内可直抵城区。
拥有如此庞大的消费群体，吴川的消费能力绝对不可小觑，是粤西地区消费力最强的县级市，消费水平仅次于湛江市区。
项目优势
同德城由实力雄厚的吴川飞鹏房地产开发有限公司倾力打造，是吴川市迄今为止规模最大的房地产精品投资项目，集商业、居住、文化、娱乐、休闲为一体，携手众多国际知名品牌，共同打造吴川商业航母，凭借五大得天独厚的核心优势，借势发力，打造吴川不可超越的首席商住地产品牌项目，引领时尚潮流，引发商业革命和居住革命。
优势一：
同德城是吴川规模最大、最具影响力的商业文化中心和高尚居住社区，建筑总面积高达26万平方米，投资总额逾3.5亿元，集商业、居住、文化、娱乐、休闲为一体，是吴川及周边地区首屈一指的地王物业。
优势二：
同德城雄踞于沿江路、解放路、同德路交汇的绝版黄金三角地段，是传统的商业中心，濒临风景如画的鉴江，与吴川市文化休闲中心江心岛遥相辉映，占据政府“一江两岸”重点市政工程的核心地带，是广湛高速公路入口必经路段，全国长途汽车中转站近在咫尺，地理优势无可比拟，地段升值潜力无限，是吴川现在和未来的核心商圈。
优势三：
同德城项目高定位、高标准、高起点，设计理念超前，被评为“广东省绿色住区实验小区”。 拥有全城唯一的跃式复式户型、空中花园、电梯豪宅等多元化超豪华设计，同时具备全城规模最大、功能最完备、最具影响力和向心力的现代时尚购物中心，是吴川独一无二的商业航母。
优势四：
同德城项目是吴川市民心工程的重点项目之一，政府支持力度大。同德城项目为吴川市旧城改造工程，是吴川市的一项重点工程，也是市委、市政府大力支持和重点关注的城市建设工程。
优势五：
同德城开发商吴川飞鹏房地产开发有限公司实力雄厚，志存高远。飞鹏公司在项目定位、规划、整体运营、管理等方面均拥有强大的实力，感召业内一流的设计队伍、施工队伍和管理队伍，确保同德城项目在今后的成功运营和不断创新、发展。
功能规划
同德城工程总建筑面积约26万平方米，分两期建设，一期工程近300套商品房共3万多平方米已全部售罄，并于2005年8月份投入使用，二期工程建成后总建筑面积约23万平方米，建筑群按功能分成三个部份：1、主楼裙楼――同德城购物中心，建筑面积约60000平方米，共四层，每层约15000平方米；2、主楼塔楼――同德城商住小区，汇聚5幢多层建筑、2幢带电梯高层建筑和一个约6000平方米的空中花园，总建筑面积约80000平方米，约500套商品房；3、副楼――酒店和会所，主要由精品酒店、休闲会所、大型高级餐厅、会议中心、康体中心、歌舞厅及公寓等组成，建筑面积约90000平方米。其中，主楼裙楼即同德城购物中心是同德城二期工程的主打项目，计划于今年底建成并投入使用，其功能规划如下：
6万平方米商业面积建成后将是目前粤西地区规模最大、配套管理最先进、功能最齐全的现代购物中心，被誉为“吴川的天河城”。在商业规划设计上引入目前世界最流行的Shopping Mall理念设计，融合了现代购物中心全部先进元素：1、南面和北面分别优两个上千平方米的门前广场；2、宏伟而具有现代商业气势的外立面；3、上千个停车位的大型停车场；4、具有强烈震撼力和视觉冲击力的挑空中庭；5、愉悦的人流动线和顺畅的物流动线；6、包括2台观光电梯和20余台手扶电梯在内的共30台电梯所组成的垂直交通网络；7、时尚而亮丽的店面效果；8、先进而舒适的购物环境。同德城购物中心的硬件设计达到国内一流水平，采用最先进的中央空调系统、中央消防联动监控系统、人流监控系统及商场导购指示系统，具安全性、舒适、可控性和便利性。同德城购物中心不仅具有非凡的人气吸聚能力，并凭借多功能组合和多选择性、品牌聚合性的优势使商场持续经营，长盛不衰。
同德城购物中心是一个集购物、饮食、娱乐、休闲为一体的一站式休闲消费场所。我们的市场定位是坚定不移地走积极的大众化中档偏高路线，在本地市场形成错位经营和互补竞争，目标消费群体以工薪阶层和小康之户为主，目标客户是国内一、二线品牌和本地一流商家。同德城购物中心每一层的平面规划均以紧紧围绕吸聚人气、品牌带动和刺激消费为主题进行商品布局。一层由三个商业部份组成：1、沿江酒吧街，利用同德城购物中心共有三个首层的先天优势，配合沿江路的工程改造，同德城将一层西面临街商铺建成酒吧街，以同德城酒吧街、同德城酒店和会所为龙头，与沿江路海滨长廊、江心岛文化中心紧紧呼应，带动整条沿江路，形成类似珠海情侣路式的休闲、旅游观光地带，并借此增强同德城购物中心西面外部人流动线的吸聚能力和辐射能力；2、大型超市，主要是超市的生鲜区和仓储部份；3、室内停车场。二层由两部份组成：大型超市的日用百货部分和同德城家具、家居建材区。三层是同德城购物中心的主力楼层（同德路首层），规划为精品百货区，以国美电器、麦当劳、屈臣氏为主力店，设有珠宝街、电讯数码城、化妆品专区、以服饰为主的潮流天地、开放式鞋区和运动牛仔区等；三层全层商铺均为品牌店，即所有进驻商家必须得到品牌资格认证，以此成就同德城的品牌号召力，提升市场形象和功能档次。四层以饮食和娱乐功能为主，设有儿童游乐中心、大型美食城、大型中餐茶楼、回转寿司、数字化电影城、购书中心及迎合本地市场的流行前线区。
由于有大型现代购物中心的承托和国际著名品牌的进驻，同德城二期工程建成投入使用后，将会对吴川市的房地产市场和商业格局产生革命性的、里程碑式的深远影响。作为吴川的时尚地标，同德城购物中心与同德城商住小区、酒店、会所互相配套，发挥其大规模、先进性、齐全性优势，形成集商住、购物、饮食、文化、会展、休闲、旅业、度假、娱乐、康体等多领域为一体的商业航母，牢牢占据市场制高点和核心商圈地位。
日前，同德城购物中心的招商工作取得突破性进展，成功招揽
屈臣氏入驻，这不仅有耐于商场进度的突飞猛进、宣传推广的全面
跟进和后勤财务的充分保障，更有耐于全体招商人员的坚韧拼搏。
为确保招商策略的顺利实施，公司以优厚的条件吸引众多能人
志士，组织一支精干有力的招商队伍，由总经理亲自挂帅，带领招
商人员南征北战，全面出击，西出湛江、北上茂名、东进珠三角，
不断扩大招商范围，将触角延伸到全省乃至全国。
为圆满完成招商任务，全体招商人员充分发扬团队精神，精诚
合作，顶着似火骄阳上下奔波，废寝忘食，踏破铁鞋，以十足的诚
意、强大的实力和无可比拟的优势打动各品牌商家，终于成功与赫
赫有名的屈臣氏集团签订入场协议。据了解，屈臣氏隶属于华人首
富李嘉诚创办的和记黄埔有限公司，目前在吴川尚属一枝独秀，在
整个粤西地区也仅湛江有两家，茂名、阳江均未见其芳踪。同时，
和记黄埔旗下的另一品牌――百佳超市也对同德城情有独钟，积极
与我公司洽谈入驻事宜。
屈臣氏的抢先入驻，将极大地提升同德城的品牌形象，带动更
多的品牌商家争占同德城一席之地，共享吴川110万的庞大客源，
引发吴川商业格局的里程碑式变革。
