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2010下半年水东房价下调 (1人在浏览)

dbprometheus

小学四年级
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2010-01-16
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据说:
省直管县的步伐正在加快,国家已明确申令暂停县该区
从广东两会上证实,整个茂名地区近5年内都没什么可带动发展的大项目

小结:
所谓的环水东湾建设开始放缓,甚至暂停或无限期性暂停

总结:水东房价下2010下半年开始下调。

P.S. 各大银行正在逐步取消房贷利息7折优惠。
 
自然下调,没人买房贵到哪去!
在电白还是自己买份宅基地自建好点.
 
房价是不可能下跌的,
第一,水东房价才2500,不存在泡沫,
第二,政策是不可能让房价下跌的,下跌将导致GDP下滑,银行呆帐爆发。那样官员要丢帽子的,社会要动乱的
第三,电白只有水东配套条件适合发展地产,水东湾土地贮备不是很多了,地价会上升。
第四,大家知道大城城市的房价除了政府高价卖地,高额税收外,另外一个原因是买房的50%以上是投资客。水东投资性买房的估计还达不到这个比率,以后肯定会上升的。
 
QUOTE(一条普通的鱼 @ 2010年02月06日 Saturday, 11:25 AM)
房价是不可能下跌的,
第一,水东房价才2500,不存在泡沫,
第二,政策是不可能让房价下跌的,下跌将导致GDP下滑,银行呆帐爆发。那样官员要丢帽子的,社会要动乱的
第三,电白只有水东配套条件适合发展地产,水东湾土地贮备不是很多了,地价会上升。
第四,大家知道大城城市的房价除了政府高价卖地,高额税收外,另外一个原因是买房的50%以上是投资客。水东投资性买房的估计还达不到这个比率,以后肯定会上升的。
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专业,
 
水东楼价会下调!

其一,电白人的购房意识不高,因为许多人都有自己的家族宅基地。

其二,电白人收入不高(除了部分当官的),不足支持当今的楼价。

其三,电白人房产性质的商品房过多,开发商资金压力大,压底的商品总得放价才能售。

其四,电白的投资回报并不高,投资的人会越来越少,且买二手房的人并不多,很难形成所谓的房地产投资氛围。

其五,外来人才基本为零,自产自销的房地产市场一是价不会高,二是死得快。

其六,社会风气不好,很难把周边区域的投资吸引进来,单是自足型的房地产市场是价不会高,且现在过剩,空置率高,电白商品房必死。

其七,电白房地产还处于初级阶段,合资建房的人多,有需必的人现多是以合资建房为主,本成相对较低,给商品市场冲击大。

其八,电白真正有房产需求的多是机关部门,这些多有自留地,且多以合资形式兴建分房为主,同样给商品市场冲击大。

其九,关于GDP下滑的说法,没有实体经济,何来真正意义的GDP,像电白这样的小县城GDP是可以不必去考虑。

其十,你我都没在电白买房。
 
QUOTE(在野党领袖 @ 2010年02月06日 Saturday, 12:37 PM)
水东楼价会下调!

其一,电白人的购房意识不高,因为许多人都有自己的家族宅基地。

其二,电白人收入不高(除了部分当官的),不足支持当今的楼价。

其三,电白人房产性质的商品房过多,开发商资金压力大,压底的商品总得放价才能售。

其四,电白的投资回报并不高,投资的人会越来越少,且买二手房的人并不多,很难形成所谓的房地产投资氛围。

其五,外来人才基本为零,自产自销的房地产市场一是价不会高,二是死得快。

其六,社会风气不好,很难把周边区域的投资吸引进来,单是自足型的房地产市场是价不会高,且现在过剩,空置率高,电白商品房必死。

其七,电白房地产还处于初级阶段,合资建房的人多,有需必的人现多是以合资建房为主,本成相对较低,给商品市场冲击大。

其八,电白真正有房产需求的多是机关部门,这些多有自留地,且多以合资形式兴建分房为主,同样给商品市场冲击大。

其九,关于GDP下滑的说法,没有实体经济,何来真正意义的GDP,像电白这样的小县城GDP是可以不必去考虑。

其十,你我都没在电白买房。
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有道理!工薪阶层想买没钱买,当官的、有钱的又自己建楼。如果电白的教学模式改变,读书仔不再云集水东,房价肯定是升不了的。
 
QUOTE(在野党领袖 @ 2010年02月06日 Saturday, 12:37 PM)
水东楼价会下调!

其一,电白人的购房意识不高,因为许多人都有自己的家族宅基地。

其二,电白人收入不高(除了部分当官的),不足支持当今的楼价。

其三,电白人房产性质的商品房过多,开发商资金压力大,压底的商品总得放价才能售。

其四,电白的投资回报并不高,投资的人会越来越少,且买二手房的人并不多,很难形成所谓的房地产投资氛围。

其五,外来人才基本为零,自产自销的房地产市场一是价不会高,二是死得快。

其六,社会风气不好,很难把周边区域的投资吸引进来,单是自足型的房地产市场是价不会高,且现在过剩,空置率高,电白商品房必死。

其七,电白房地产还处于初级阶段,合资建房的人多,有需必的人现多是以合资建房为主,本成相对较低,给商品市场冲击大。

其八,电白真正有房产需求的多是机关部门,这些多有自留地,且多以合资形式兴建分房为主,同样给商品市场冲击大。

其九,关于GDP下滑的说法,没有实体经济,何来真正意义的GDP,像电白这样的小县城GDP是可以不必去考虑。

其十,你我都没在电白买房。
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第一,有家族宅地的是水东本地人,其他镇的过来水东还是要淘钱买房子的
第二,中国房地产跟人民收入关系不大,主要是跟风,海南三亚收入也不高,但房价超过20000。而且中国房地产一向来都是照顾少数有钱人的。
第三,电白开发商大多数是有政府背景的,造成银行坏帐也是财政偿还,因此没有资金压力
第四,现在投资人不多,那代表投资空间会越来越大,投资的人会越来越多
第五,水东以外其他镇的有钱人将大量涌入水东购买房子
第六,电白风气不好,那更不能在其他镇居住了,更应该来县城水东买房子
第七,合资建房是要一次性筹足资金,就算建造成本少,那也很能一次性筹集到那么多人。商品房可以按揭,大大减轻购房压力。而且集资房风险大,不可能成为主流
第八,别忘了,还有很大一部分在外地赚到钱的电白人
第九,要考虑GDP的不是中央政府,而是地方政府。GDP上不去,添叔要砍头的。实体经济就是一辈子为别人生产物资,华尔街动动脑子,操纵一下资本,那东莞工厂几十万打工妹一辈子的付出就没有了
第十,电白大多数人在珠三角工作,在珠三角是买不起房子的,所以只能在水东买
 

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