一动不动
博士后
- 注册
- 2016-11-27
- 帖子
- 1,759
- 反馈评分
- 240
- 点数
- 101
- 年龄
- 36
上访群体：电白会展中心负一楼全体业主
上访事由：
（1）2016年6月起茂名市银涛房地产开发有限公司（以下简称银涛公司）在（项目地址：电白区水东海滨大道2号，即区政府门口对面）电白会展中心售楼部公开销售铺位，派出宣传团队到大街小巷进行了肆意宣传达到了家喻户晓的效果，销售人员通过虚假夸大宣传承诺有预售证销售并三个月内为业主进行备案登记，后续再办理不动产权证。同时通过表格展示每个室内铺位的年收益作为幌子吸引市民。广大市民凭着对电白发展前景的看好和对电白投资环境的信任，很多人拿出养老金或举债踊跃购买，以实际行动支持家乡的建设发展。已有二百多位业主进行了认购并一次性付全款。涉及金额高达四千多万元。然而银涛公司在售出店铺后并没有信守承诺为业主备案，二年过去了都没有及时为业主开具发票，也涉嫌违法偷税漏税。
（2）2018年4月21日银涛公司又绕开业主签约委托的茂名市缤纷世界商业营运管理有限公司（以下简称缤纷世界）且未经业主同意擅自违约与福乐佳签了长达15年的赁合同并收取巨额租金、押金挪为他用。严重侵害业主的权益。更为不合常理的是2018年7月后撤走售楼部和办事人员，并有意中断了与业主联系的一切渠道，所有电话、手机均无法打通。业主多方寻找和联系均无法联系到缤纷世界和银涛公司负责人。
（3）银涛公司与业主所签的合同载明条款也模糊不清甚至连买的格子铺尺寸多少、公摊多少、位置在哪都无法获知，由于普法学习的滞后普遍业主对合同法和合同知识匮乏都轻信认为是合法的格式合同。当找到专业人士看后发现合同中漏洞百出是事先恶意设计好多个连环圈套毫无合理合法可言。
（4）经业主组织二次群体维权银涛公司法人代表蔡文贵才现身接见业主，但经过2019年1月5日和1月15日两次的协商对话并未见诚意无法达成共识协商再次陷入僵局。
（5）2019年2月业主到电白区信访局上访不予受理，到住建局、房管局多部门投诉得到的也是推诱、扯皮、踢皮球。问题并无实质进展。
（6）经业主多方核实所销售铺位属于区之前重点商业项目，地块是区政府卖给银涛公司40年的商业用地。从公布的之前银涛公司经济纠纷案件司法判决书中看到区政府同意银涛公司把整体项目拆分成格子铺出售。公开出售时该物业已属于银涛向银行贷款的抵押物。由于银涛公司原因一直无法取得预售证属于无证违法销售。承诺的网签、办证无望。从上述证据中证明电白区政府是知情并支持银涛公司的所做所为。区政府、住建局、房产局作为公权部门、作为一方父母官，未尽监管责任，公然允许银涛公司在区政府门口公开违法销售，实属玩忽职守不作为。以置业主利益于无顾，造成了今天业主要产权没产权、要租金没租金、要退款没退款的被动局面，业主们为自身利益来回各地、各部门之间奔波，身心疲惫、欲哭无泪。
（7）银涛公司以骗取业主的巨额资金为目的，手段卑鄙，始终欺诈业主，完全无视党纪国法，严重扰乱民心和健康有序的电白房产市场，有悖社会和谐建设，造成影响极其恶劣！在痛恨奸商之余我们的业主想到了立党为公、执政为民、保一方平安的区政府，没想到得到的竟同样是推搪、敷衍的回复。业主们看到党中央提出为期三年的“扫黑除恶”在行动，坚信在习总的带领下从严治党、依法治国理政的决心。二百多业主逼于生活、逼于无奈才决定向省政府、省信访厅提出诉求：恳请省政府为民作主，责成电白区政府主动作为敦促住建局、房管局和银涛公司主动承担责任依法依规尽快约定确切时间为业主备案办证或退还业主购房款及赔偿损失，还我百姓血汗钱，还我和谐电白！如无法及时解决，业主们将决定继续向上访反映民情！
为此希望各级领导坚决落实党中央提出以人民为中心、人民对美好生活的向往就是我们努力方向的承诺，关心民生从群众的实际利益出发，高度重视此事，尽快解决为盼！
特此致上！
电白会展中心全体业主
2019年1月31日
上访事由：
（1）2016年6月起茂名市银涛房地产开发有限公司（以下简称银涛公司）在（项目地址：电白区水东海滨大道2号，即区政府门口对面）电白会展中心售楼部公开销售铺位，派出宣传团队到大街小巷进行了肆意宣传达到了家喻户晓的效果，销售人员通过虚假夸大宣传承诺有预售证销售并三个月内为业主进行备案登记，后续再办理不动产权证。同时通过表格展示每个室内铺位的年收益作为幌子吸引市民。广大市民凭着对电白发展前景的看好和对电白投资环境的信任，很多人拿出养老金或举债踊跃购买，以实际行动支持家乡的建设发展。已有二百多位业主进行了认购并一次性付全款。涉及金额高达四千多万元。然而银涛公司在售出店铺后并没有信守承诺为业主备案，二年过去了都没有及时为业主开具发票，也涉嫌违法偷税漏税。
（2）2018年4月21日银涛公司又绕开业主签约委托的茂名市缤纷世界商业营运管理有限公司（以下简称缤纷世界）且未经业主同意擅自违约与福乐佳签了长达15年的赁合同并收取巨额租金、押金挪为他用。严重侵害业主的权益。更为不合常理的是2018年7月后撤走售楼部和办事人员，并有意中断了与业主联系的一切渠道，所有电话、手机均无法打通。业主多方寻找和联系均无法联系到缤纷世界和银涛公司负责人。
（3）银涛公司与业主所签的合同载明条款也模糊不清甚至连买的格子铺尺寸多少、公摊多少、位置在哪都无法获知，由于普法学习的滞后普遍业主对合同法和合同知识匮乏都轻信认为是合法的格式合同。当找到专业人士看后发现合同中漏洞百出是事先恶意设计好多个连环圈套毫无合理合法可言。
（4）经业主组织二次群体维权银涛公司法人代表蔡文贵才现身接见业主，但经过2019年1月5日和1月15日两次的协商对话并未见诚意无法达成共识协商再次陷入僵局。
（5）2019年2月业主到电白区信访局上访不予受理，到住建局、房管局多部门投诉得到的也是推诱、扯皮、踢皮球。问题并无实质进展。
（6）经业主多方核实所销售铺位属于区之前重点商业项目，地块是区政府卖给银涛公司40年的商业用地。从公布的之前银涛公司经济纠纷案件司法判决书中看到区政府同意银涛公司把整体项目拆分成格子铺出售。公开出售时该物业已属于银涛向银行贷款的抵押物。由于银涛公司原因一直无法取得预售证属于无证违法销售。承诺的网签、办证无望。从上述证据中证明电白区政府是知情并支持银涛公司的所做所为。区政府、住建局、房产局作为公权部门、作为一方父母官，未尽监管责任，公然允许银涛公司在区政府门口公开违法销售，实属玩忽职守不作为。以置业主利益于无顾，造成了今天业主要产权没产权、要租金没租金、要退款没退款的被动局面，业主们为自身利益来回各地、各部门之间奔波，身心疲惫、欲哭无泪。
（7）银涛公司以骗取业主的巨额资金为目的，手段卑鄙，始终欺诈业主，完全无视党纪国法，严重扰乱民心和健康有序的电白房产市场，有悖社会和谐建设，造成影响极其恶劣！在痛恨奸商之余我们的业主想到了立党为公、执政为民、保一方平安的区政府，没想到得到的竟同样是推搪、敷衍的回复。业主们看到党中央提出为期三年的“扫黑除恶”在行动，坚信在习总的带领下从严治党、依法治国理政的决心。二百多业主逼于生活、逼于无奈才决定向省政府、省信访厅提出诉求：恳请省政府为民作主，责成电白区政府主动作为敦促住建局、房管局和银涛公司主动承担责任依法依规尽快约定确切时间为业主备案办证或退还业主购房款及赔偿损失，还我百姓血汗钱，还我和谐电白！如无法及时解决，业主们将决定继续向上访反映民情！
为此希望各级领导坚决落实党中央提出以人民为中心、人民对美好生活的向往就是我们努力方向的承诺，关心民生从群众的实际利益出发，高度重视此事，尽快解决为盼！
特此致上！
电白会展中心全体业主
2019年1月31日
