求助 大牌房企纷纷登录电白，价值何如，电白的春天不远了？ (3人在浏览)

[沙琅佬]

因为教育，我去茂名买了房，没有选择水东

 

[狂草谢]

因为教育，我去茂名买了房，没有选择水东

电白教育，一声叹息。
就算电白房价再便宜，我发现茂名其他地方的刚需也很少在电白买房，教育是一个原因，还有一个原因是方言问题。这个我调查过一些茂名、高州人的想法。

茂名人炒买电白，是买电白的海湾资源，绝不是买教育和医疗资源。电白的短板还是比较多，教育、医疗、商业、公园、公交，都是短板。

说到公园，这几年电白建成的大公园，都是市属三大平台所建，如市民公园、歌美海公园、水东湾红树林公园。当然，区负责的公园也有几个，在建中的水库公园之类，一个都还没有建成。

高地的市属中心医院建好、高地智慧城多上些好学校，相信情况会有所改观。

 

[ko100]

你所讲的配套问题，我还觉得默许，毕竟这里只是县区级配套，与地级市配套是拟不能对比的，但你所说的方言问题，我就不默认了，我们大电白家乡民众，通俗四方语言，就算讲普通话，粤语，白话等都不知多少人通俗易懂，对答如流~

 

[沙琅佬]

教育、医疗确实是个大短板，也不是一时半会就能改变的，而且主要是当官的也不想改变，所以只能往市区走了。

 

[tianya]

水东没有外地人炒作，是对的。确实没有。连茂名、湛江市区都没有外地人炒作，何况小小水东。

但是湛江、茂名市区房价纷纷过万。原因难道是有外地人炒？

是因为预期，市民对楼市的预期，还有一二线城市限购的溢出效应，最后，是因为湛江、茂名有大量的人口，本地人口需要，作为务工大市，外出务工人员，大部分需要回流的，买房大军少不了他们，这部分人早有预期，现在不买，将来更买不起。归根结底，是本地户籍人口有需求，不论是在本地生活的，还是在外地赚钱的。不单单是有很多工厂，才会有人口，不要忘记湛江、茂名市是有过八九百万人口的人口大市，同时也是流动人口大市，粤西人基本是在珠三赚钱本地买房的。人口因素一定是外来开发商调研过的。

水东作为茂名城市一区，如何就能独善其身？电白区人口就有一百多万。我有一个观点，水东房价上不去，是因为没有优质项目。电白本土开发的项目，大部分人看不上，我也只是其中之一。

一百几万人中，有几万富人，几十万中产和城市刚需，毫不出奇。

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水东与茂名市区最大的区别是，前者城建布局混乱，后者城建布局美观，最重要的茂名是经济、政治文化中心！谋生条件比水东好得多！炒房客也比水东多。水东地区的房价要是能赶上河东的房价，不知道是猴年马月的事了，有能耐，向中央申请开一个类似澳门的合法大赌场，赌场开成功了，房价升到2万元都不出奇。谋生条件非常重要，无业可就，或工资普遍低至2000元，进城的农民如何供楼支付首付？能租房子住都不错了。

 

[狂草谢]

你所讲的配套问题，我还觉得默许，毕竟这里只是县区级配套，与地级市配套是拟不能对比的，但你所说的方言问题，我就不默认了，我们大电白家乡民众，通俗四方语言，就算讲普通话，粤语，白话等都不知多少人通俗易懂，对答如流~

我当然明白。我只是引述别人的看法。
当一个地区发达了，方言也会强势，还是要靠发展。

 

[狂草谢]

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水东与茂名市区最大的区别是，前者城建布局混乱，后者城建布局美观，最重要的茂名是经济、政治文化中心！谋生条件比水东好得多！炒房客也比水东多。水东地区的房价要是能赶上河东的房价，不知道是猴年马月的事了，有能耐，向中央申请开一个类似澳门的合法大赌场，赌场开成功了，房价升到2万元都不出奇。谋生条件非常重要，无业可就，或工资普遍低至2000元，进城的农民如何供楼支付首付？能租房子住都不错了。

农民是不可能真正进城的，农民只会回流农村。这个很难指望。我认为农民进城是伪命题。如果我是开发商，我就不会有这个幻想。

真正进城落居的只能是年轻才俊，是进城农民的下一代，农二代他们是回不去农村的，没本事的也买不了北上广，只能回家乡城市买。年轻人要结婚，儿女要好的教育，就需要考虑买房。

民生多艰，这个是另一个话题。我这里不是鼓吹房价。只是个人观点以为，虽然全国楼市都在观望，但电白是非典型的，电白是茂名价值洼地，价值和价格严重不匹配，本土开发商很少能提供优质项目，外来开发商会大量进来，且会带来优质项目，优质项目对应优质价格，从而可能拉高电白房价。电白房价可能因此是一个转折点。五年为期，我再回来看看当年的论述，让时间来验证。

 

[Ko100.]

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水东与茂名市区最大的区别是，前者城建布局混乱，后者城建布局美观，最重要的茂名是经济、政治文化中心！谋生条件比水东好得多！炒房客也比水东多。水东地区的房价要是能赶上河东的房价，不知道是猴年马月的事了，有能耐，向中央申请开一个类似澳门的合法大赌场，赌场开成功了，房价升到2万元都不出奇。谋生条件非常重要，无业可就，或工资普遍低至2000元，进城的农民如何供楼支付首付？能租房子住都不错了。

听说现时本土政商环境不太乐观，好多企业老板又想往外迁了，本界政府尽管想拉些富豪回来，好象都不太卖账，据说官僚联络过富豪们，那些富豪也不愿回来看那些官僚了，官僚想上门拜访，富豪们好多都想办法推托，不愿意接待官僚了！
立党为公，执政为民！本界地方官爷变味了！穷人怕，有钱人也怕，大家往外逃，建再多房产可能都要闲置了！

 

[狂草谢]

听说现时本土政商环境不太乐观，好多企业老板又想往外迁了，本界政府尽管想拉些富豪回来，好象都不太卖账，据说官僚联络过富豪们，那些富豪也不愿回来看那些官僚了，官僚想上门拜访，富豪们好多都想办法推托，不愿意接待官僚了！
立党为公，执政为民！本界地方官爷变味了！穷人怕，有钱人也怕，大家往外逃，建再多房产可能都要闲置了！

应该不是吧？存疑。
因为，今日早上就召开了茂商首届大会，传闻上千茂名籍商界大佬参加，香港、东南亚的都回来参加了，包括电白赌王，建筑、香精等等大佬都在名单上，市委书记发表了演讲，很诚恳，对问题没有回避。这个态度，传递的信号是营商环境只会向好。

 

[猪老明]

又是来提高房价的，看到工资那么低，六个钱包都不够了。

 

[浮夸]

工资不提升，永远看不到春天。继续提高房间，减低工资看看是不是会看到春天，估计都得冬眠去。

 

[浮夸]

物以稀为贵，为啥越是多房企反而价格就不断攀升，多了不应该便宜些才对嘛？

 

[水东一景]

最大短板教育医疗，可以说在地产这块的损失就是以亿为单位计算了

 

[行来行去]

握个手！

七迳无江，全赖此河！可以说是民生河，母亲河。没有共青河，七迳的农业灌溉难以想象。

紧握一下手！

是的！共清河之于七径确实是母亲河！

 

[txn]

听说现时本土政商环境不太乐观，好多企业老板又想往外迁了，本界政府尽管想拉些富豪回来，好象都不太卖账，据说官僚联络过富豪们，那些富豪也不愿回来看那些官僚了，官僚想上门拜访，富豪们好多都想办法推托，不愿意接待官僚了！
立党为公，执政为民！本界地方官爷变味了！穷人怕，有钱人也怕，大家往外逃，建再多房产可能都要闲置了！

这界政府尽伤电白人的心，那些富豪如果有一点乡情，有这样的反应一点也不出奇，算这界电白人民是一界不合格的人民吧。