讨论 电白万达是资金断了吗？有谁交了定金，订了房子的？ (2人在浏览)

[ko100]

特色小吃

不过港真，瓦个人认为吧？它的粉皮汤到或捞到，吃到口感还行，调味料也行，但牛肉就很一般，看了有点黑与太软了，反正觉得忠良街搬运站对面（也是原光头佬粥粉店），那档牛肉还好，但粉皮嘛，有时可以有时不行，都是偏硬点，调味料一般～，各人口味，各有千秋，或许还有好多地方的更好吃吧？

 

[正义男孩]

对于电白万年城万达广场，我一向都没看好，现在水东的生意很难做了，之前水东中心台至汇景那边店铺让福建佬上来炒高的，和麻岗生佬消费有着很大因素，但是现在很多福建佬夹着尾巴回老家拉，之前每年以纯衣服店生意很好，但是这两年只能呵呵拉，大家不信可以进水东时装广场里面看看，全是空铺转让，一个广场如果有百分之三十空铺转让那连锁反应很利害的，就如你每次去逛商场每几家开门你去多几次就欠去了！现在晚上8点后水东时装广场里面就像鬼城，水东很少外来人口，拉动消费力量微薄，记得水东桥头那个商品房之前说什么明湖商场要进入，墙上挂一幅什么、对不起我来迟了，害得我亲戚说下面明湖商场入驻，快快买一套向西商品房，现在叼死，明湖没入驻，反而打台风心惊胆战，每年都要泡火炉!至于水东万达，万年城广场我个人很不看好，说真的到时候里面中央空调收电费都收死你！！！！！！！！

时装广场的商铺溃败主要是马云惹的祸！

其实我也不看好电白万达广场，主要是电白中产阶级太少，普遍工资不高，拿什么来消费？以前映湖坏多多开张时，里面有多少间装修上档次的餐饮店，现在还有吗？但是，如果是十元八元一个的路边快餐，里面人员爆棚，这说明了什么？就是消费能力不强。茂名则不同，它吸引的除了茂名土著外，还有高信化电的中产阶级去消费，现在的年轻人，有车一族节假日有多少人不是带老婆子女往茂名玩跑的？茂名快餐店装修豪华的反而门庭若市，普通装修的却门庭冷落，说明消费层次和理念都不相同。

 

[汉鸭]

170多万的人口，真的需要一个综合体了，商业招商部分估计都是万达的合作伙伴进驻，房价那么高，你不买又剩你的出来等你买？主要消费力是年轻人啊，

 

[电白出路在何方]

万达建起来，我天天去里面叹空调。

 

[wdfb]

时装广场的商铺溃败主要是马云惹的祸！

其实我也不看好电白万达广场，主要是电白中产阶级太少，普遍工资不高，拿什么来消费？以前映湖坏多多开张时，里面有多少间装修上档次的餐饮店，现在还有吗？但是，如果是十元八元一个的路边快餐，里面人员爆棚，这说明了什么？就是消费能力不强。茂名则不同，它吸引的除了茂名土著外，还有高信化电的中产阶级去消费，现在的年轻人，有车一族节假日有多少人不是带老婆子女往茂名玩跑的？茂名快餐店装修豪华的反而门庭若市，普通装修的却门庭冷落，说明消费层次和理念都不相同。

我身边有朋友同事确实节假日往茂名跑，以前都是跑沃尔玛，现在跑东汇城，水东没有

时装广场的商铺溃败主要是马云惹的祸！

其实我也不看好电白万达广场，主要是电白中产阶级太少，普遍工资不高，拿什么来消费？以前映湖坏多多开张时，里面有多少间装修上档次的餐饮店，现在还有吗？但是，如果是十元八元一个的路边快餐，里面人员爆棚，这说明了什么？就是消费能力不强。茂名则不同，它吸引的除了茂名土著外，还有高信化电的中产阶级去消费，现在的年轻人，有车一族节假日有多少人不是带老婆子女往茂名玩跑的？茂名快餐店装修豪华的反而门庭若市，普通装修的却门庭冷落，说明消费层次和理念都不相同。

所以水东才需要综合体，留住自家消费军。。我身边朋友同事都喜欢跑沃尔玛和东汇城，因为水东没有商业氛围啊。。

 

[呐闷]

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水东目前有哪家私企的雇员超过300人的？没有实业支撑的房地产能走多远？买入来加价卖出跟传销性质一样。澳门的实业就是赌场，每年千百万人次的光顾是澳门持续保持经济繁荣的最有效手段。听说海南岛正在等待正式授权开赌，让赌博拯救海南岛……

总守着你的忠良街、澄波街一亩三分地？

 

[zserdx]

人家牛腩贵卖牛腩粉卖到手骨软，人家金正旺卖糖水卖到手骨软，这些是什么？

这些养家糊口的生意只算小打小闹·······

 

[正义男孩]

我身边有朋友同事确实节假日往茂名跑，以前都是跑沃尔玛，现在跑东汇城，水东没有

所以水东才需要综合体，留住自家消费军。。我身边朋友同事都喜欢跑沃尔玛和东汇城，因为水东没有商业氛围啊。。

我怕是电白的中产阶级数量支撑不起庞大的万达这么大的综合体的消费量，别开张一年半载就关门了，除非能将信高化吴的消费群体吸引过来

 

[失去的得到的]

我怕是电白的中产阶级数量支撑不起庞大的万达这么大的综合体的消费量，别开张一年半载就关门了，除非能将信高化吴的消费群体吸引过来

我怕的是水东万达开了，东汇城生意难做，每次去东汇城听到的大部分是讲黎话。

 

[ko100]

我身边有朋友同事确实节假日往茂名跑，以前都是跑沃尔玛，现在跑东汇城，水东没有

所以水东才需要综合体，留住自家消费军。。我身边朋友同事都喜欢跑沃尔玛和东汇城，因为水东没有商业氛围啊。。

这也没办法，或与地级城市是拟不能比的，谁叫咋家乡没有综合体商业氛围与伂级配套等设施呢～、也无所谓啦，人往高处走，水往低处流，任人自由～每人都有选择权利～瓦这种贫下中农也唯有免费逛逛西湖东湖海堤罗～

 

[ko100]

我怕的是水东万达开了，东汇城生意难做，每次去东汇城听到的大部分是讲黎话。

拟影响诂不大？每个地方都有自己的纷围？只要做得更精致更好兼平靓平或有折扣促销等等，或在那东X城听到讲本地话的或许也有些是在茂南市区那居住工作的也婆出奇？？不过有四个轮的一脚油就可来回～

 

[tianya]

王健林真聪明啊，只卖招牌和负责管理，不出一分钱。

 

[ko100]

对于电白万年城万达广场，我一向都没看好，现在水东的生意很难做了，之前水东中心台至汇景那边店铺让福建佬上来炒高的，和麻岗生佬消费有着很大因素，但是现在很多福建佬夹着尾巴回老家拉，之前每年以纯衣服店生意很好，但是这两年只能呵呵拉，大家不信可以进水东时装广场里面看看，全是空铺转让，一个广场如果有百分之三十空铺转让那连锁反应很利害的，就如你每次去逛商场每几家开门你去多几次就欠去了！现在晚上8点后水东时装广场里面就像鬼城，水东很少外来人口，拉动消费力量微薄，记得水东桥头那个商品房之前说什么明湖商场要进入，墙上挂一幅什么、对不起我来迟了，害得我亲戚说下面明湖商场入驻，快快买一套向西商品房，现在叼死，明湖没入驻，反而打台风心惊胆战，每年都要泡火炉!至于水东万达，万年城广场我个人很不看好，说真的到时候里面中央空调收电费都收死你！！！！！！！！

貌似噜说的那个楼盘好似叫什么腾龙ⅹⅹ吧？听闻当时是添叔亲戚做的不知佢有份否？那时买入价都还算很平宜，就算以现在这价还有赚与保值，戓许那周边配套暂不行，主要路太窄没形成互通，或者以后西湖完善，还要看那环弯路如何走向，还有恒大那看怎样？？

 

[水东湾小城]

我怕的是水东万达开了，东汇城生意难做，每次去东汇城听到的大部分是讲黎话。

人流一定的情况下，肯定会分流一些的，总人口就这么多，日常总消费额也差不多。

 

[水东湾小城]

我怕是电白的中产阶级数量支撑不起庞大的万达这么大的综合体的消费量，别开张一年半载就关门了，除非能将信高化吴的消费群体吸引过来

未必，超市部分会做的很好，饮食跟大型娱乐应该不错，哪里都一样。其他消费项目就不知道了，比如服装，万达销售好的话估计西湖服装店就惨了。

 

[烟花瞬间]

经常遛狗经过，看到24小时不停开工，目测问题应该不大。

 

[正义男孩]

未必，超市部分会做的很好，饮食跟大型娱乐应该不错，哪里都一样。其他消费项目就不知道了，比如服装，万达销售好的话估计西湖服装店就惨了。

西湖时装店是走低端路线多，万达应该是高端路线，两者不影响。关于超市项目我同意你的观点，但是饮食和大型娱乐就难说了

 

[水东湾小城]

西湖时装店是走低端路线多，万达应该是高端路线，两者不影响。关于超市项目我同意你的观点，但是饮食和大型娱乐就难说了

服装走高端路线一定死翘翘的，茂名广百一年基本都是打苍蝇，明湖也是，最多也就过年过节有点高端消费。现在的儿童娱乐跟青少年娱乐市场需求是很大的

 

[正义男孩]

服装走高端路线一定死翘翘的，茂名广百一年基本都是打苍蝇，明湖也是，最多也就过年过节有点高端消费。现在的儿童娱乐跟青少年娱乐市场需求是很大的

低端品牌进驻万达广场，是付不起租金的。还是那句话，电白的中产阶级消费群体还不是很大，普通老百姓还是喜欢带小孩玩一元一块硬币的娱乐。再说电白也没有大学，又是劳务力输出大县，大学生群体和刚参加工作的青年，是中高层娱乐消费的主力军，恰恰又是电白最欠缺的，如果设在高端综合体的娱乐场所只等逢年过节才有人去转一转，我相信离关门大吉也不远了。

 

[wdfb]

未必，超市部分会做的很好，饮食跟大型娱乐应该不错，哪里都一样。其他消费项目就不知道了，比如服装，万达销售好的话估计西湖服装店就惨了。

老实讲，大热天陪女人去逛那个西湖和汇景店就是tmd活受罪，商业广场连个空调都没怎么好意思叫购物广场。。

 

[wdfb]

低端品牌进驻万达广场，是付不起租金的。还是那句话，电白的中产阶级消费群体还不是很大，普通老百姓还是喜欢带小孩玩一元一块硬币的娱乐。再说电白也没有大学，又是劳务力输出大县，大学生群体和刚参加工作的青年，是中高层娱乐消费的主力军，恰恰又是电白最欠缺的，如果设在高端综合体的娱乐场所只等逢年过节才有人去转一转，我相信离关门大吉也不远了。

恰恰是学生和青年消费才带有不确定性，可能脚上穿着几百元的耐克，身上确是几十元的T恤，广场理应该丰俭由人才能吸引人流。

 

[工科小王子]

低端品牌进驻万达广场，是付不起租金的。还是那句话，电白的中产阶级消费群体还不是很大，普通老百姓还是喜欢带小孩玩一元一块硬币的娱乐。再说电白也没有大学，又是劳务力输出大县，大学生群体和刚参加工作的青年，是中高层娱乐消费的主力军，恰恰又是电白最欠缺的，如果设在高端综合体的娱乐场所只等逢年过节才有人去转一转，我相信离关门大吉也不远了。

电白万达引进的品牌应该和沃尔玛、东汇城对标的。现在商场人流大的，都是超市、餐饮、影院。能吸引电白沿海地区的几个镇的消费人口都不得了了，更何况水林路一路北延到电白北部几个镇。电白中产消费群体不是很大，但是重要的是搞好交通，交通方便，品牌给力，相信还是可以分流一大部分平时周末跑去市区消费的群体。再者电白的确是没有冠以电白名号的大学，但是水东附近有茂职院、广科院滨海校区、茂名健康学校，这些都是实打实的年轻学生消费群体，政府要做的就是尽快完善水东商业中心到这些学校的公交线，吸引学生就近消费。所以你说的没有大学生消费群体的说法实在不敢苟同。
而且茂名东汇城现在也是趁着独家生意吸引电高化信的人过去凑凑热闹。电白明年万达就开业，信宜东汇城和高州的综合体也在建。到时市区的商业综合体发展情况自有分晓。

 

[邓公]

有些店已在苦苦争扎中经营了。

 

[水东湾小城]

我有朋友与人合股在东汇城搞餐饮，他说茂名人流相对较少，周一至周五的经营有时不够租金和人工，并且有打烊的情况。星期六日生意较好，但一个月也就是有8天这样的情况。周六日看着有不少人，但是逛超市的叹空调的人多，真正消费的人少。有些店已在苦苦争扎中经营了。

电白万达定位要准确，高端消费占多少，中端消费占多少，低端消费占多少，每个阶层的消费都要有才行。其中要以中端消费为主。个人认为

 

[db008]

我有朋友与人合股在东汇城搞餐饮，他说茂名人流相对较少，周一至周五的经营有时不够租金和人工，并且有打烊的情况。星期六日生意较好，但一个月也就是有8天这样的情况。周六日看着有不少人，但是逛超市的叹空调的人多，真正消费的人少。有些店已在苦苦争扎中经营了。

要改变这种情况，就要打造生产与消费型社会相结合，各行各业提升工资，房价处于群众能接受的合理水平，大家才有闲钱去消费！如果被高房价造成大家的生活压力过大，谁还会拿钱去消费？