案例：
某朋友因为方便孩子读书原因，当初购买某楼盘，说是6月份可以交楼，但从目前情况看，开发商没办法按时交楼，不可能在9月份开学前装修后入住（哪怕10月份11月份都好），导致本来准备安排小孩去水东读小学的计划落空，只能会农村读。因此他想退房。但开发商说不能退了，说是已经备案了，也不能改名转让了。
我帮忙百度查了说是只要房产证没办下来之前，只要开发商同意，双方还是可以撤销合同，解除备案的。
所以主动权现在是在开发商身上，业主处于被动，朋友说愿意出一点钱，亏本转了都可以，确实因为读书原因造成了影响。
不知按目前政策，备案后是否真的不能更名，或者不能撤销呢？
某朋友因为方便孩子读书原因，当初购买某楼盘，说是6月份可以交楼，但从目前情况看，开发商没办法按时交楼，不可能在9月份开学前装修后入住（哪怕10月份11月份都好），导致本来准备安排小孩去水东读小学的计划落空，只能会农村读。因此他想退房。但开发商说不能退了，说是已经备案了，也不能改名转让了。
我帮忙百度查了说是只要房产证没办下来之前，只要开发商同意，双方还是可以撤销合同，解除备案的。
所以主动权现在是在开发商身上，业主处于被动，朋友说愿意出一点钱，亏本转了都可以，确实因为读书原因造成了影响。
不知按目前政策，备案后是否真的不能更名，或者不能撤销呢？
