广东电白 一私企老板回乡创业深陷困境 (4人在浏览)

[娃哈哈]

广东电白 一私企老板回乡创业深陷困境
发布日期：2016/12/15

正在建设中的农贸综合市场 摄影 徐胜利

刘伟峰投资的农贸综合市场 摄影 徐胜利

受访者提供的文件及合同

受访者提供的合同复印件
消费日报网 (徐胜利)一个在改革初期的成功人士，受政府领导招商引资邀请回乡投资。近两千万资金投入的综合市场，二十年空置率高、招商困难。
老板回乡投资农贸市场 二十年空置率高、招商困难
在茂名市滨海新区博贺镇综合市场里，本网工作人员见到了的老板刘伟峰，谈起回乡投资，刘老板连连摇头说：“1996年初电白县委、县政府的领导多次找我请我回乡投资为家乡经济建设出份力，在领导的多次动员下，我卖掉东莞发展很好的塑胶厂，怀着雄心回乡投资。当年6月3日和11月1日，分别与茂名市电白博贺镇政府、电白县工商局签定了建设博贺镇综合大市场的合同和政府文件承诺，让我建镇里唯一的集贸市场，同时关掉消防存在问题的旧市场。我想方设法筹借资金近2千万，按照以上两单位所审定好的规划动工兴建了位于博贺镇翠湖开发区中心大道东侧的博贺综合大市场，于1997年1月1日竣工并投入使用。”
消费日报网工作人员问：“当时市场租不出去是什么原因？”刘老板说：“由于该综合市场选点距居民点稍偏，主要是猪肉档不迁过来直接影响村民来买菜，谁又会来我这个市场买蔬菜再跑回旧市场买猪肉呢？综合市场投入使用没几天蔬菜等经营者便纷纷迁回旧市场。原因是博贺镇政府没有按合同书的第四款关于“在博贺综合大市场首期工程竣工投入使用10天内，甲方必须无条件关闭位于博贺镇新街的旧集贸市场和位于码头的农贸市场，负责组织经营者进入新建的综合大市场经营”的规定执行。致使我投资建设的博贺综合大市场一直搁置了近20年没能使用。”

生意刚有点起色 又碰到烦心事
“为什么现在一楼市场这么繁华？只有少部分档口没有出租出去？”刘老板告诉本网工作人员：“博贺综合大市场的重生是前年旧市场发生大火灾，大火把整个市场全部烧毁，旧市场在居民区，消防车进不去，要不是天降大雨后果不敢想象。博贺镇政府于2016年5月初，大规模动员经营者搬迁到综合大市场经营。从而，使搁置已久的综合大市场焕发了生机。”
“这是件好事呀？你二十年投资的两千万现在总算有回报了？你还向我们投诉什么呢？”刘老板告诉本网：“ 但好景不长，博贺镇政府却于今年6月初，单方违反了合同的第六款：关于‘在乙方投资的综合市场基本满足当地经济发展和群众生活需要的情况下，甲方不得在全镇范围内再建第二集贸市场，今后甲方若规划另建集贸市场，应征得乙方同意。’博贺镇政府竟然在乙方不知情的情况下将已经划给乙方的土地批准同意给金海房地产开发有限公司和金辉物业管理有限公司兴建新市场。当我发现问题向博贺镇政府相关领导反应时，镇长却说是临建。但我了解到的是永久建筑，并已经出了图纸。在对方动工兴建时我又向上级部门反映，在上级部门的关心和督促下，博贺镇政府终于通知停工，7月初至9月底足足停工了三个月，在9月底时博贺镇政府又同意对方私下动工，我们无奈只好上访到茂名市信访部门反映情况，市领导立即打电话给茂名市滨海新区领导通报了该情况，于是博贺镇政府当日就停止了兴建第二市场工程建设项目。但是仅仅停工3天，第二市场工程建设项目又偷偷动工了。”

利益背后的博弈
刘伟峰说：“现在旧市场重建的是金海房地产开发有限公司和金辉物业管理有限公司。近二十年市场经营困难，现在生意稍微有点好转，马上要建一个新市场，当年大家白纸黑字的合同协议写的很清楚的，怎么可以这样公然违约呢！”
消费日报网工作人员跟随投诉人来旧市场工地见到：旧市场重建已基本完工，共两层。四周紧挨着居民房，出入都要经过很窄的巷道。随后消费日报网工作人员来到电白区博贺镇政府，致电给镇委书记陈增万，电话一直没有人接。消费日报网又致电给镇长潘凯华，潘镇长让我们找党政办，党政办邓主任知晓我们来了解旧市场建设的合法手续后，说：“对这件事不清楚，司法所所长知道，你们等一下我联系一下邓所长。”邓所长对消费日报网称：“司法所只负责调解纠纷，给他们调解过，没有调解成功。”本网问到：“旧市场的建设合法手续是否齐全？”邓所长说：“这个不清楚。”

来源：http://apps.xfrb.com.cn/html/zixun/shichangzixun/jingjiguancha/tuijiantout/15087.html

 

[byronroy]

跟政府合作，换届是大忌。

 

[马甲的马甲]

跟政府合作，换届是大忌。

金海房地产公司？好明显是杀猪阿海的，镇长又是姓潘，好容易联想。

 

[曾经的革命者]

新官不理旧事。

 

[byronroy]

金海房地产公司？好明显是杀猪阿海的，镇长又是姓潘，好容易联想。

原来

 

[东澳夕照]

金海房地产公司？好明显是杀猪阿海的，镇长又是姓潘，好容易联想。

应该没交集的。

 

[森高仔]

广东电白 一私企老板回乡创业深陷困境
发布日期：2016/12/15

正在建设中的农贸综合市场 摄影 徐胜利

刘伟峰投资的农贸综合市场 摄影 徐胜利

受访者提供的文件及合同

受访者提供的合同复印件
消费日报网 (徐胜利)一个在改革初期的成功人士，受政府领导招商引资邀请回乡投资。近两千万资金投入的综合市场，二十年空置率高、招商困难。
老板回乡投资农贸市场 二十年空置率高、招商困难
在茂名市滨海新区博贺镇综合市场里，本网工作人员见到了的老板刘伟峰，谈起回乡投资，刘老板连连摇头说：“1996年初电白县委、县政府的领导多次找我请我回乡投资为家乡经济建设出份力，在领导的多次动员下，我卖掉东莞发展很好的塑胶厂，怀着雄心回乡投资。当年6月3日和11月1日，分别与茂名市电白博贺镇政府、电白县工商局签定了建设博贺镇综合大市场的合同和政府文件承诺，让我建镇里唯一的集贸市场，同时关掉消防存在问题的旧市场。我想方设法筹借资金近2千万，按照以上两单位所审定好的规划动工兴建了位于博贺镇翠湖开发区中心大道东侧的博贺综合大市场，于1997年1月1日竣工并投入使用。”
消费日报网工作人员问：“当时市场租不出去是什么原因？”刘老板说：“由于该综合市场选点距居民点稍偏，主要是猪肉档不迁过来直接影响村民来买菜，谁又会来我这个市场买蔬菜再跑回旧市场买猪肉呢？综合市场投入使用没几天蔬菜等经营者便纷纷迁回旧市场。原因是博贺镇政府没有按合同书的第四款关于“在博贺综合大市场首期工程竣工投入使用10天内，甲方必须无条件关闭位于博贺镇新街的旧集贸市场和位于码头的农贸市场，负责组织经营者进入新建的综合大市场经营”的规定执行。致使我投资建设的博贺综合大市场一直搁置了近20年没能使用。”

生意刚有点起色 又碰到烦心事
“为什么现在一楼市场这么繁华？只有少部分档口没有出租出去？”刘老板告诉本网工作人员：“博贺综合大市场的重生是前年旧市场发生大火灾，大火把整个市场全部烧毁，旧市场在居民区，消防车进不去，要不是天降大雨后果不敢想象。博贺镇政府于2016年5月初，大规模动员经营者搬迁到综合大市场经营。从而，使搁置已久的综合大市场焕发了生机。”
“这是件好事呀？你二十年投资的两千万现在总算有回报了？你还向我们投诉什么呢？”刘老板告诉本网：“ 但好景不长，博贺镇政府却于今年6月初，单方违反了合同的第六款：关于‘在乙方投资的综合市场基本满足当地经济发展和群众生活需要的情况下，甲方不得在全镇范围内再建第二集贸市场，今后甲方若规划另建集贸市场，应征得乙方同意。’博贺镇政府竟然在乙方不知情的情况下将已经划给乙方的土地批准同意给金海房地产开发有限公司和金辉物业管理有限公司兴建新市场。当我发现问题向博贺镇政府相关领导反应时，镇长却说是临建。但我了解到的是永久建筑，并已经出了图纸。在对方动工兴建时我又向上级部门反映，在上级部门的关心和督促下，博贺镇政府终于通知停工，7月初至9月底足足停工了三个月，在9月底时博贺镇政府又同意对方私下动工，我们无奈只好上访到茂名市信访部门反映情况，市领导立即打电话给茂名市滨海新区领导通报了该情况，于是博贺镇政府当日就停止了兴建第二市场工程建设项目。但是仅仅停工3天，第二市场工程建设项目又偷偷动工了。”

利益背后的博弈
刘伟峰说：“现在旧市场重建的是金海房地产开发有限公司和金辉物业管理有限公司。近二十年市场经营困难，现在生意稍微有点好转，马上要建一个新市场，当年大家白纸黑字的合同协议写的很清楚的，怎么可以这样公然违约呢！”
消费日报网工作人员跟随投诉人来旧市场工地见到：旧市场重建已基本完工，共两层。四周紧挨着居民房，出入都要经过很窄的巷道。随后消费日报网工作人员来到电白区博贺镇政府，致电给镇委书记陈增万，电话一直没有人接。消费日报网又致电给镇长潘凯华，潘镇长让我们找党政办，党政办邓主任知晓我们来了解旧市场建设的合法手续后，说：“对这件事不清楚，司法所所长知道，你们等一下我联系一下邓所长。”邓所长对消费日报网称：“司法所只负责调解纠纷，给他们调解过，没有调解成功。”本网问到：“旧市场的建设合法手续是否齐全？”邓所长说：“这个不清楚。”

来源：http://apps.xfrb.com.cn/html/zixun/shichangzixun/jingjiguancha/tuijiantout/15087.html

如属实，确实让人心寒。

 

[dqbp]

博贺细地方，一直系几个大家族讲晒话，镇长亦要睇其面色。

 

[爱逍遥]

这件事亦是公说公有理、婆说婆有理！

现任镇长书记没按合同办事,似乎理亏,以前几任镇长书记不敢办的事,他给办了,该不该支持他呢？我个人意见认为应该支持,因为他给博贺人民办了一件好事实事。

博贺镇讲大不大,讲细也不细,刘老板的新市场地处博贺镇东南方。按当年来讲,位置较为偏僻,人气不旺,赚不到钱,也是自然。而旧市场地处博贺镇西北角的居民密集区,是大部份博贺人民买菜生活的理想场所,当年你刘老板伙同海哥和当时的镇城管[当年刘老板的新市场也是劏猪海的地皮],对旧市场商贩连赶带砸,暴力逼迁,使得超过六成博贺人,一日三餐的生活必需品,需要跑上半个钟头路到你的新市场才能买到,给大部份博贺人民群众的生活造成了极大不便。

所以,二十年来,博贺人民怨声载道,一直要求镇政府设置两个肉菜市场,连续二十年来,博贺镇人大,政协均有代表提案要求恢复建设旧市场,几任镇长书记不敢越雷池半步,可见刘老板的能量挺大的。现任镇长书记顶着各方压力,重民情民意,恢复旧市场的重建工作,是为民办了件实事。

至于刘老板的损失,应该通过与镇政府协商等方式解决,而不应该关停建设旧市场这一便民利民项目。

 

[半世迷离]

本人觉得博贺镇与水东镇面积差不多大，水东镇有两个农贸市场，为什么博贺镇不能设置两个农贸市场来方便群众？
当初的合同条款，有点霸道，当年博贺镇政府某些领导为了所谓的招商引资，完全不顾博贺镇发展需要而盲目签订合同埋下的祸根。

一方面是群众的利益，另一方面是开发商的利益，倒是难为你们这些父母官了。

 

[tianya]

本人觉得博贺镇与水东镇面积差不多大，水东镇有两个农贸市场，为什么博贺镇不能设置两个农贸市场来方便群众？
当初的合同条款，有点霸道，当年博贺镇政府某些领导为了所谓的招商引资，完全不顾博贺镇发展需要而盲目签订合同埋下的祸根。

一方面是群众的利益，另一方面是开发商的利益，倒是难为你们这些父母官了。

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博贺镇与水东镇面积差不多大-----不是面积大不大问题，而是消费人口多少问题，香港面积不到1000平方公里，茂名地区是1万多平方公里，但香港人口多过茂名地区，经济产值也高过茂名很多，消费水平也高得多茂名地区。另外，政府应承的事，就该答应做到，换了政府领导人，怎能可以出尔反尔？

如老板刘伟峰所说的合事实，那么我非常同情他！！！

 

[ko100]

原电白县,现滨海新区博贺镇,1996年初是谁主政电白县??

 

[爱逍遥]

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博贺镇与水东镇面积差不多大-----不是面积大不大问题，而是消费人口多少问题，香港面积不到1000平方公里，茂名地区是1万多平方公里，但香港人口多过茂名地区，经济产值也高过茂名很多，消费水平也高得多茂名地区。另外，政府应承的事，就该答应做到，换了政府领导人，怎能可以出尔反尔？

如老板刘伟峰所说的合事实，那么我非常同情他！！！

你知道离刘老板新市场最远的水井头，港沟村居民买菜要走上两公里多的路程吗？年轻人可能无问题，年纪大又不会开魔托单车的，你叫他们如何到新市场买菜？
再说，明知当年的镇政府某些领导签订的合同有问题，作为现届政府就要永远受制于合同，不能给予纠正吗？
其实，博贺镇的常住人口不比水东少很多，镇政府早就应该设置两个市场来方便群众，不应该只顾开发商的利益而无视群众的要求，至于如何平衡开发商的利益，那是你镇政府的事，镇政府绝对不能再干损害群众利益的蠢事了。

 

[爱逍遥]

原电白县,现滨海新区博贺镇,1996年初是谁主政电白县??

应该是还在阳江插灯泡的杨光亮。

 

[gjh]

市场经济了，为何不能建新市场?有竞争群众才能受益，支持建设。

 

[tianya]

你知道离刘老板新市场最远的水井头，港沟村居民买菜要走上两公里多的路程吗？年轻人可能无问题，年纪大又不会开魔托单车的，你叫他们如何到新市场买菜？
再说，明知当年的镇政府某些领导签订的合同有问题，作为现届政府就要永远受制于合同，不能给予纠正吗？
其实，博贺镇的常住人口不比水东少很多，镇政府早就应该设置两个市场来方便群众，不应该只顾开发商的利益而无视群众的要求，至于如何平衡开发商的利益，那是你镇政府的事，镇政府绝对不能再干损害群众利益的蠢事了。

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我不知道个中内情，博贺旧市场我是知道的，我在博贺呆过，以前就在那儿买菜。如果是强迫人家从旧市场到刘老板建的新市场交易，这种做法违背民意，不好。 博贺镇的常住人口，包括原龙山镇农业人口、居民户口在要比对水东常住人口少许多（网上资料披露，2014年水东常住人口已达14万以上），如算上流动人口博贺更少，仅从电白下面乡镇出水东读书的中小学生数量已超过8万，还不算上茂名一职学生（原电白师范）和茂名卫生学校学生（水东镇安乐村境内）！水东地区目前有五个大市场：水东市场、上排垌市场、三角圩市场、咸水田市场、新湖市场；小规模市场则无处不在，：电白瓷厂市场、 埗头路市场、 忠良街市场、忠良西街旧四行栏市场……。博贺镇消费市场远不如水东消费市场大。

 

[爱逍遥]

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我不知道个中内情，博贺旧市场我是知道的，我在博贺呆过，以前就在那儿买菜。如果是强迫人家从旧市场到刘老板建的新市场交易，这种做法违背民意，不好。 博贺镇的常住人口，包括原龙山镇农业人口、居民户口在要比对水东常住人口少许多（网上资料披露，2014年水东常住人口已达14万以上），如算上流动人口博贺更少，仅从电白下面乡镇出水东读书的中小学生数量已超过8万，还不算上茂名一职学生（原电白师范）和茂名卫生学校学生（水东镇安乐村境内）！水东地区目前有四个大市场：水东市场、三角圩市场、咸水田市场、新湖市场；小规模市场则无处不在，：电白瓷厂市场、 埗头路市场、 忠良街市场、忠良西街旧四行栏市场……。博贺镇消费市场远不如水东消费市场大。

这二十年来，博贺镇以前的几届政府，为了保他刘老板新市场的独家饭碗，对非法滞留旧市场的摊贩进行过几十次的大规模驱赶，可谓仁至义尽。
中央喊的市场经济，引入市场竟争，为民利民，在某些人眼里就是一张废纸，长期下去，土共在民众心中仅存的那点威望,就会荡然无存。

 

[byronroy]

不能苦了普罗大众！
政府也应该信守承诺，保护合法权益。

 

[byronroy]

不能苦了普罗大众！
政府也应该信守承诺，保护合法权益。

 

[潘火鸡]

你知道离刘老板新市场最远的水井头，港沟村居民买菜要走上两公里多的路程吗？年轻人可能无问题，年纪大又不会开魔托单车的，你叫他们如何到新市场买菜？
再说，明知当年的镇政府某些领导签订的合同有问题，作为现届政府就要永远受制于合同，不能给予纠正吗？
其实，博贺镇的常住人口不比水东少很多，镇政府早就应该设置两个市场来方便群众，不应该只顾开发商的利益而无视群众的要求，至于如何平衡开发商的利益，那是你镇政府的事，镇政府绝对不能再干损害群众利益的蠢事了。

将违约说得这么正义凛然，既然违约就按约定赔偿，如无约定就让法院判啊，法律精神去哪了？依法治国只在大会堂主席台上喊下就算了吗？

 

[爱逍遥]

将违约说得这么正义凛然，既然违约就按约定赔偿，如无约定就让法院判啊，法律精神去哪了？依法治国只在大会堂主席台上喊下就算了吗？

你看清楚再讲，我那里说违约不用赔偿了？我只说他垄断独霸博贺肉菜市场二十年，给博贺人民群众生活造成极大不便。

他的损失应该和镇政府协商解决，又或者按你的说法向法院起诉要求镇政府赔偿，如果镇政府无钱甚至可以申请国家赔偿，由法院判决。

但刘老板的意思是要求现镇政府停建拆掉旧市场，好让他的肉菜市场继续垄断经营，对刘老板这种欺行霸市行为你是不是也应该支持呢？

 

[爱逍遥]

其实刘老板新市场现在的地皮，当年买入每百平方约五、六万元左右，现在已升值到八、九十万，何来的损失？扣除银行利息，现在出手，你刘老板半夜都会笑醒。

这是题外话，不必当真！不要问我是谁，我只是个无权无势，普通的博贺人。

 

[东澳夕照]

你看清楚再讲，我那里说违约不用赔偿了？我只说他垄断独霸博贺肉菜市场二十年，给博贺人民群众生活造成极大不便。

他的损失应该和镇政府协商解决，又或者按你的说法向法院起诉要求镇政府赔偿，如果镇政府无钱甚至可以申请国家赔偿，由法院判决。

但刘老板的意思是要求现镇政府停建拆掉旧市场，好让他的肉菜市场继续垄断经营，对刘老板这种欺行霸市行为你是不是也应该支持呢？

有点道理，那份合同本来就让人看不懂。在珠三角很多地方，自己经营的商铺都可以卖肉卖菜，只要肉类经过检疫就行，哪有垄断市场经营的？那份合同算不算违规？

 

[tianya]

本人非常赞赏博贺镇人民政府现任领导的正确做法！市场千万不能让私人独家垄断经营，否则，他会随意视行情坐地起价， 加重了小商贩的经营成本，老百姓也是受害者，吃贵菜、吃贵肉。拿水东上排垌市场来说，平均物价 高过水东市场，上排垌市场还占出公共大路经营，但照样要交市场租给老板，谣传，一个露天摊位占道经营面积4平方米左右，要交800元月租，上排垌市场由政府官员卖断给私人老板了。茂名市区各个市场的物价都比水东地区便宜，这可能是茂名市政府不把市场私有化的缘故吧？

 

[不懂游戏规则]

这件事亦是公说公有理、婆说婆有理！

现任镇长书记没按合同办事,似乎理亏,以前几任镇长书记不敢办的事,他给办了,该不该支持他呢？我个人意见认为应该支持,因为他给博贺人民办了一件好事实事。

博贺镇讲大不大,讲细也不细,刘老板的新市场地处博贺镇东南方。按当年来讲,位置较为偏僻,人气不旺,赚不到钱,也是自然。而旧市场地处博贺镇西北角的居民密集区,是大部份博贺人民买菜生活的理想场所,当年你刘老板伙同海哥和当时的镇城管[当年刘老板的新市场也是劏猪海的地皮],对旧市场商贩连赶带砸,暴力逼迁,使得超过六成博贺人,一日三餐的生活必需品,需要跑上半个钟头路到你的新市场才能买到,给大部份博贺人民群众的生活造成了极大不便。

所以,二十年来,博贺人民怨声载道,一直要求镇政府设置两个肉菜市场,连续二十年来,博贺镇人大,政协均有代表提案要求恢复建设旧市场,几任镇长书记不敢越雷池半步,可见刘老板的能量挺大的。现任镇长书记顶着各方压力,重民情民意,恢复旧市场的重建工作,是为民办了件实事。

至于刘老板的损失,应该通过与镇政府协商等方式解决,而不应该关停建设旧市场这一便民利民项目。

同意！！
市场经济又叫竞争经济！开放、竞争、法制是市场经济的特质！
当年签的那个合同有违法嫌疑！
这也反映了当下很多所谓的企业家，眼里只有经济效益，而忽视了社会效益！没有社会担当的企业一般都没有生命力，都会被社会所淘汰！