大家讨论下电白的房子是否还有投资价值 (3人在浏览)

[寻找他乡的故事]

大家讨论下电白的房子是否还有投资价值？顺便说下哪个楼盘性价比比较好！升值前景比较好！谢谢！

 

[绿茶爱猪猪]

你是电白四中毕业的？

 

[寻找他乡的故事]

不是！

 

[中国足球队希望收政府官员为队员]

你不成本价卖个表给我，不告诉你！

 

[胜于蓝青菜]

虾虾 拿足球跟表哥换表吧

 

[8mmm8]

名词解解释：
房地产泡沫――美国著名经济学家查尔斯・P・金德伯格认为：房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨，这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，并不断吸引新的买者--随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加，房地产的价格远远高于与之对应的实体价格，由此导致房地产泡沫。泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转、高空置率和价格的暴跌，即泡沫破裂，它的本质是不可持续性。
所谓泡沫指的是一种资产在一个连
续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”(Foam Economy)。泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供求量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。

触目惊心
股市黄建：中国的房地产去泡沫时代就要来临了,这可不是空穴来风。亚洲华人首富李嘉诚撤资香港,直觉判断是,中国的房价太高了,泡沫太大了。近一个多月,李嘉诚旗下的长江实业以及和记黄埔便相继宣告或将抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼和广州西城都荟广场和停车场,涉及金额约为410亿港元。

《温州、神木等城市泡沫破灭 房价下跌城市将增多》2013年09月05日 07:43
来源：中国房地产报 http://house.ifeng.com/news/view/detail_20...e80a40613cfe1　

《苏剑：高房价之下 房地产泡沫2018年前开始破灭
》金融界网站 发布日期：2013-9-5 9:14:27 [url=http://fy.newhouse.com.cn/a/2013/09/05/20130905091427902.shtml中国的房价泡沫破灭的顺序如下：先是三四线城市泡沫破灭，然后是二线城市，再然后是一线城市，最后是北京和上海。

 

[孔子]

前两天去问了一下，现在安泰华府均价已过五千了，而且我们这些小民售楼部那，那售楼小姐都是爱理不理的，都不知道谁在买他们的房子。。，

 

[孔子]

问售楼小姐，好的位置和楼层都卖完了，就剩下顶层，真的有这么好卖吗。。

 

[绿城区伯]

在水东投资买房？没死过吧。以为水东的房与鱼仔虾仔一样那么好呀？小心点吧。

 

[天蝎座]

不是电白人。。是的话早知常住人口啦！还用问。投资?卖给谁?

 

[人若无名]

虽然没人买,但电白的房价真的好高

 

[小傻傻]

还是有人买的；你不买也有人买。。。。

 

[超乎想象]

QUOTE(孔子 @ 2013年09月05日 Thursday, 11:00 PM)
问售楼小姐，好的位置和楼层都卖完了，就剩下顶层，真的有这么好卖吗。。

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房地产商惯用的营销策略，把位置差的房型先卖，好户型捂着等升值。

 

[82sam]

开发商都是这样干的！！！

 

[水东学生]

楼市场好不好，看看 9.17----9.22第二届电白房博会, 地点：市文化广场市图书馆。

 

[天马行凶]

五千一平方米，？现在工资多少钱一个月？？要工作多长时间才有一套房，水东的房价高的没几个人买。只是开发商与中介在搞托高房市买卖。

 

[ko100]

如果工资继续提升，油价，人工，物价等还会升幅，就很难讲？？？

 

[tengo1986]

电白投资不如出外面2线城市投资，这里升值难说了

 

[乘风破浪]

本人预测，近四年还会升值。

 

[不懂游戏规则]

QUOTE(孔子 @ 2013年09月05日 Thursday, 10:59 PM)
前两天去问了一下，现在安泰华府均价已过五千了，而且我们这些小民售楼部那，那售楼小姐都是爱理不理的，都不知道谁在买他们的房子。。，

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大型楼盘是不向电白人开放的！

 

[不懂游戏规则]

QUOTE(天马行凶 @ 2013年09月22日 Sunday, 09:58 PM)
五千一平方米，？现在工资多少钱一个月？？要工作多长时间才有一套房，水东的房价高的没几个人买。只是开发商与中介在搞托高房市买卖。

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大家都知道这个理，但由于外地富豪的入侵，进一步加剧了电白物价的虚高！另外，市场外还有只黑手，那就是政府部门的调控不力！例如，现在很多银行都暂停或者收紧房贷规模，这使得买房的刚性需求，雪上加霜。而对于那些有闲钱炒房一族来说，这个政策是利好的！

 

[酒圣]

怡景湾是个不错的选择。

 

[绵羊尖]

试问，投资几十万买下的东西过六十年后还是你的吗？
弄清楚这个问题，相信你已经做出决定了。

 

[小鱼梦]

QUOTE(绵羊尖 @ 2013年10月05日 Saturday, 11:30 PM)
试问，投资几十万买下的东西过六十年后还是你的吗？
弄清楚这个问题，相信你已经做出决定了。

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没有哪个投资者会捂盘六十年。
我觉得电白投资意义不大。可以到珠三角一些周边城市看看，更具投资价值。

 

[ko100]

QUOTE(酒圣 @ 2013年10月05日 Saturday, 11:04 PM)
怡景湾是个不错的选择。

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这楼盘，瓦也听好多人说，貌似还可以，再貌似此楼盘从规划布局栋距，层距等间隔都几空扩"除别墅式房"，瓦也有多个楼盘看过，纯属个人见闻见解，也咨问过多人，但个人感觉太贵了点，可能是瓦这打工仔没本事，有钱人大把吧。