大家讨论下电白的房子是否还有投资价值?顺便说下哪个楼盘性价比比较好!升值前景比较好!谢谢!
寻找他乡的故事 荣誉主席 注册 2006-12-01 帖子 4,400 反馈评分 0 点数 0 2013-09-05 #1 大家讨论下电白的房子是否还有投资价值?顺便说下哪个楼盘性价比比较好!升值前景比较好!谢谢!
8 8mmm8 Guest 2013-09-05 #6 名词解解释: 房地产泡沫――美国著名经济学家查尔斯・P・金德伯格认为:房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者--随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转、高空置率和价格的暴跌,即泡沫破裂,它的本质是不可持续性。 所谓泡沫指的是一种资产在一个连 续的交易过程中陡然涨价,价格严重背离价值,在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时,必然会发生暴跌,仿佛气泡破灭,经济开始由繁荣转向衰退,人称“泡沫经济”(Foam Economy)。泡沫经济的两大特征是:商品供求严重失衡,需求量远远大于供求量;投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种,是以房地产为载体的泡沫经济,是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离,市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。 触目惊心 股市黄建:中国的房地产去泡沫时代就要来临了,这可不是空穴来风。亚洲华人首富李嘉诚撤资香港,直觉判断是,中国的房价太高了,泡沫太大了。近一个多月,李嘉诚旗下的长江实业以及和记黄埔便相继宣告或将抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼和广州西城都荟广场和停车场,涉及金额约为410亿港元。 《温州、神木等城市泡沫破灭 房价下跌城市将增多》2013年09月05日 07:43 来源:中国房地产报 http://house.ifeng.com/news/view/detail_20...e80a40613cfe1 《苏剑:高房价之下 房地产泡沫2018年前开始破灭 》金融界网站 发布日期:2013-9-5 9:14:27 [url=http://fy.newhouse.com.cn/a/2013/09/05/20130905091427902.shtml中国的房价泡沫破灭的顺序如下:先是三四线城市泡沫破灭,然后是二线城市,再然后是一线城市,最后是北京和上海。
名词解解释: 房地产泡沫――美国著名经济学家查尔斯・P・金德伯格认为:房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨,这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,并不断吸引新的买者--随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加,房地产的价格远远高于与之对应的实体价格,由此导致房地产泡沫。泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转、高空置率和价格的暴跌,即泡沫破裂,它的本质是不可持续性。 所谓泡沫指的是一种资产在一个连 续的交易过程中陡然涨价,价格严重背离价值,在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时,必然会发生暴跌,仿佛气泡破灭,经济开始由繁荣转向衰退,人称“泡沫经济”(Foam Economy)。泡沫经济的两大特征是:商品供求严重失衡,需求量远远大于供求量;投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种,是以房地产为载体的泡沫经济,是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离,市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。 触目惊心 股市黄建:中国的房地产去泡沫时代就要来临了,这可不是空穴来风。亚洲华人首富李嘉诚撤资香港,直觉判断是,中国的房价太高了,泡沫太大了。近一个多月,李嘉诚旗下的长江实业以及和记黄埔便相继宣告或将抛售百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼和广州西城都荟广场和停车场,涉及金额约为410亿港元。 《温州、神木等城市泡沫破灭 房价下跌城市将增多》2013年09月05日 07:43 来源:中国房地产报 http://house.ifeng.com/news/view/detail_20...e80a40613cfe1 《苏剑:高房价之下 房地产泡沫2018年前开始破灭 》金融界网站 发布日期:2013-9-5 9:14:27 [url=http://fy.newhouse.com.cn/a/2013/09/05/20130905091427902.shtml中国的房价泡沫破灭的顺序如下:先是三四线城市泡沫破灭,然后是二线城市,再然后是一线城市,最后是北京和上海。
孔 孔子 小学一年级 注册 2010-05-08 帖子 118 反馈评分 0 点数 1 2013-09-05 #7 前两天去问了一下,现在安泰华府均价已过五千了,而且我们这些小民售楼部那,那售楼小姐都是爱理不理的,都不知道谁在买他们的房子。。,
超乎想象 小学一年级 注册 2010-05-07 帖子 112 反馈评分 0 点数 0 2013-09-18 #13 QUOTE(孔子 @ 2013年09月05日 Thursday, 11:00 PM) 问售楼小姐,好的位置和楼层都卖完了,就剩下顶层,真的有这么好卖吗。。 [snapback]3579790[/snapback] 房地产商惯用的营销策略,把位置差的房型先卖,好户型捂着等升值。
QUOTE(孔子 @ 2013年09月05日 Thursday, 11:00 PM) 问售楼小姐,好的位置和楼层都卖完了,就剩下顶层,真的有这么好卖吗。。 [snapback]3579790[/snapback] 房地产商惯用的营销策略,把位置差的房型先卖,好户型捂着等升值。
水 水东学生 荣誉主席 注册 2009-09-08 帖子 5,455 反馈评分 5 点数 61 2013-09-22 #15 楼市场好不好,看看 9.17----9.22第二届电白房博会, 地点:市文化广场市图书馆。
天马行凶 初中三年级 注册 2013-03-02 帖子 523 反馈评分 7 点数 1 2013-09-22 #16 五千一平方米,?现在工资多少钱一个月??要工作多长时间才有一套房,水东的房价高的没几个人买。只是开发商与中介在搞托高房市买卖。
K ko100 荣誉会员 荣誉会员 注册 2012-02-09 帖子 10,755 反馈评分 428 点数 191 2013-09-22 #17 如果工资继续提升,油价,人工,物价等还会升幅,就很难讲???
不 不懂游戏规则 副教授 注册 2006-11-27 帖子 1,884 反馈评分 3 点数 61 2013-10-05 #20 QUOTE(孔子 @ 2013年09月05日 Thursday, 10:59 PM) 前两天去问了一下,现在安泰华府均价已过五千了,而且我们这些小民售楼部那,那售楼小姐都是爱理不理的,都不知道谁在买他们的房子。。, [snapback]3579788[/snapback] 大型楼盘是不向电白人开放的!
QUOTE(孔子 @ 2013年09月05日 Thursday, 10:59 PM) 前两天去问了一下,现在安泰华府均价已过五千了,而且我们这些小民售楼部那,那售楼小姐都是爱理不理的,都不知道谁在买他们的房子。。, [snapback]3579788[/snapback] 大型楼盘是不向电白人开放的!
不 不懂游戏规则 副教授 注册 2006-11-27 帖子 1,884 反馈评分 3 点数 61 2013-10-05 #21 QUOTE(天马行凶 @ 2013年09月22日 Sunday, 09:58 PM) 五千一平方米,?现在工资多少钱一个月??要工作多长时间才有一套房,水东的房价高的没几个人买。只是开发商与中介在搞托高房市买卖。 [snapback]3584268[/snapback] 大家都知道这个理,但由于外地富豪的入侵,进一步加剧了电白物价的虚高!另外,市场外还有只黑手,那就是政府部门的调控不力!例如,现在很多银行都暂停或者收紧房贷规模,这使得买房的刚性需求,雪上加霜。而对于那些有闲钱炒房一族来说,这个政策是利好的!
QUOTE(天马行凶 @ 2013年09月22日 Sunday, 09:58 PM) 五千一平方米,?现在工资多少钱一个月??要工作多长时间才有一套房,水东的房价高的没几个人买。只是开发商与中介在搞托高房市买卖。 [snapback]3584268[/snapback] 大家都知道这个理,但由于外地富豪的入侵,进一步加剧了电白物价的虚高!另外,市场外还有只黑手,那就是政府部门的调控不力!例如,现在很多银行都暂停或者收紧房贷规模,这使得买房的刚性需求,雪上加霜。而对于那些有闲钱炒房一族来说,这个政策是利好的!
绵 绵羊尖 大学三年级 注册 2009-10-22 帖子 822 反馈评分 0 点数 0 2013-10-05 #23 试问,投资几十万买下的东西过六十年后还是你的吗? 弄清楚这个问题,相信你已经做出决定了。
小鱼梦 教授 注册 2008-07-15 帖子 2,860 反馈评分 22 点数 61 2013-10-05 #24 QUOTE(绵羊尖 @ 2013年10月05日 Saturday, 11:30 PM) 试问,投资几十万买下的东西过六十年后还是你的吗? 弄清楚这个问题,相信你已经做出决定了。 [snapback]3587482[/snapback] 没有哪个投资者会捂盘六十年。 我觉得电白投资意义不大。可以到珠三角一些周边城市看看,更具投资价值。
QUOTE(绵羊尖 @ 2013年10月05日 Saturday, 11:30 PM) 试问,投资几十万买下的东西过六十年后还是你的吗? 弄清楚这个问题,相信你已经做出决定了。 [snapback]3587482[/snapback] 没有哪个投资者会捂盘六十年。 我觉得电白投资意义不大。可以到珠三角一些周边城市看看,更具投资价值。
K ko100 荣誉会员 荣誉会员 注册 2012-02-09 帖子 10,755 反馈评分 428 点数 191 2013-10-06 #25 QUOTE(酒圣 @ 2013年10月05日 Saturday, 11:04 PM) 怡景湾是个不错的选择。 [snapback]3587476[/snapback] 这楼盘,瓦也听好多人说,貌似还可以,再貌似此楼盘从规划布局栋距,层距等间隔都几空扩"除别墅式房",瓦也有多个楼盘看过,纯属个人见闻见解,也咨问过多人,但个人感觉太贵了点,可能是瓦这打工仔没本事,有钱人大把吧。
QUOTE(酒圣 @ 2013年10月05日 Saturday, 11:04 PM) 怡景湾是个不错的选择。 [snapback]3587476[/snapback] 这楼盘,瓦也听好多人说,貌似还可以,再貌似此楼盘从规划布局栋距,层距等间隔都几空扩"除别墅式房",瓦也有多个楼盘看过,纯属个人见闻见解,也咨问过多人,但个人感觉太贵了点,可能是瓦这打工仔没本事,有钱人大把吧。