耶鲁大学金融教授：中国楼市泡沫破裂可能性极大 (1人在浏览)

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陈志武：楼市泡沫破裂可能性极大


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耶鲁大学金融教授 陈志武
在博鳌论坛国际会议中心，近日举行一场关于亚洲人口形势的论坛，作为该论坛的“重量级”嘉宾，美国耶鲁大学管理学院金融经济学教授、清华大学人文社会科学院和经管学院访问教授陈志武将出席。

作为一位经济学家，陈志武向来以观点鲜明和敢言而闻名业内外。在接受《中国经贸聚焦》记者采访时，他坦言，中国经济体制改革面临的最大挑战，就是要进行彻底的政治体制改革。

　　“目前，政府必须要控制税收失控的趋势，从根本上改革国有企业，让中国政府的权力对社会资源的控制尽量减低。”陈志武坦言，让既得利益集团放弃固有的利益，这几乎是不可能的。因此，中国政府一向采取的是渐进式改革，这就需要十年、二十年，甚至更长的时间。


　　“这是典型的‘富有病’，是由人的本性决定的。如果没有看见经济硬着陆、不面对经济迅速下行等现实，中国很难会出现根本性的改革。这一点，我是很悲观的。”陈志武说，今年中国经济硬着陆的概率很低，但他预计在5-10年后中国经济硬着陆的概率至少达80%-90%。届时，GDP将会出现大幅下降。中国经济一旦硬着陆，发生金融危机的概率也极高。

“如果房价下跌10%或更多的话，总理会比谁更着急；房价涨了，总理也会比谁都着急，这就造成了由于房地产调控政策的左右、上下摇摆，使得房市总体出现越调控、价格涨幅越大的怪现象。”对此，陈志武分析说，一旦人民币贬值趋势明朗，大笔资金就会外流，这将对房地产市场直接构成负面冲击。中国现在最大的不公平现象：收入不平等。

　　“最大的收入不平等体现在政府和社会之间。其次是城市与农村之间的收入差距，大到不可容忍的水平。第三是城镇之间、不同社会群体之间的收入差距。”

　　对此，陈志武一针见血地说，无论政府、城乡、社会等收入差距，其实这些都是与权力不受制约有关，政府的权力控制了包括土地、金融等方面的资源，从而造成了中国收入分配畸形。

　　陈志武坦言，中国收入不平等之所以恶化速度这么快、走得这么远，这是因为中国政府的权力控制了太多资源，包括升学和就业资源等等。

　　“你有关系就能帮你的子女、亲戚找到更好的工作，但你如果与权力没有任何关系，那么哪怕你是大学生、研究生的文凭，还不一定能找到好工作。所以，要改变这种局面，政府就要把权力可控制的资源尽量减少。这么多年，我一直在呼吁：政府审批的项目必须大规模减少，这样才能实现基本的平等。”

 

[byronroy]

可能性为零.

 

[三好市民]

地价占房价的70%了，破产的首先是政府。