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转让海滨新区一块土地 (9人在浏览)

海滨可是我的地头.哪能说让就让 继续住下去.
 
QUOTE(人在江湖心不由自 @ 2010年08月05日 Thursday, 01:50 AM)
卖出了吗?有意和我联系!
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有意思电话我聊聊。
13580099949
 
QUOTE(山野林泉 @ 2010年08月07日 Saturday, 08:55 PM)
红旗又飘飘

吉子急了?
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哈哈。
股市涨了。
红旗飘飘
大家都赚了
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QUOTE(吉吉子 @ 2010年08月09日 Monday, 10:56 AM)
今天又是红旗飘飘的一天
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赶紧卖掉, 拿去买红旗来飘, 说不准会飘上珠峰.
 
QUOTE(山野林泉 @ 2010年08月09日 Monday, 09:38 PM)
赶紧卖掉, 拿去买红旗来飘, 说不准会飘上珠峰.
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今天没红旗了。
倒一大片
 
QUOTE(吉吉子 @ 2010年08月10日 Tuesday, 11:03 AM)
今天没红旗了。
倒一大片
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不管红旗与绿旗, 看准了就赢棋.
 
帮你顶
广州市国土局承认有54宗闲置地 力争年内出台解决方案

  本报讯 (记者赖伟行)连日来,不断有消息称国土资源部日前将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会,银监会或将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查,届时其中80%的闲置土地可能将被收回。而昨日,有媒体则全部披露了自称是出自国土资源部的《有关房地产开发企业土地闲置情况统计》名单,不过却遭到国土资源部的否认。

  在这份名单中,广州共有54宗闲置土地上榜,其中住宅用地占六成。广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波昨日在接受记者采访时承认,这54宗土地闲置的情况属实,而广州市国土房管局将力争在年内出台包括这54宗土地在内,全部共200多宗闲置土地的处置解决方案。

  相关媒体昨日则披露,这一名单是从银监系统透露出来的。今年6月初,国土部将一份包含了全国各地1400余宗闲置土地的统计表提供给了银监会。

  名单中,北京、广州、海南、江苏等地较严重

  具体到广州,被列入名单的闲置土地遍布广州的各个区域,从约定开工时间看,不少地块的闲置时间已经长达17年,闲置时间最短的也已有4年。虽然这54宗地的用地面积近192公顷,但总出让金额连6亿元都不到,以容积率为2计算,平均楼面地价仅约153元/O,土地成本相当低廉。从目前广州住宅用地地价水平看,南沙、花都等地地价低的1000多元/O,市中心地价则多高达6000~10000元/O。而这些闲置土地,增值可能几十倍甚至上百倍。

  案例一:

  珠江新城靓地“沉睡”12年

  一幅位于珠江新城“沉睡”了12年的CBD靓地也同样榜上有名,该珠江新城L2靓地位于珠江新城花城大道南侧、海明路北侧,地块因法律纠纷烂尾了8年,后又再闲置4年。按照原规划8万O总建筑面积计算,楼面地价仅为1356元/O,但如今珠江新城地王价格已经达到15324元/O,以此计算,珠江新城L2地块仅仅是土地增值便接近11倍,开发商尚未动工获利已接近11.2亿元!

  案例二:

  金沙洲靓地“晒”5年 地价升值近21倍

  在披露的名单中,有一地块位于白云区金沙洲石井镇横沙村西北侧地段,地块原属于某不知名的开发商,该开发商曾于2004年6月被广州市国土房管局发放强制处理通知,要求按照合同约定支付土地使用权出让金等有偿使用费。现任开发商于2004年8月31日获得此地块使用权,合同约定开工时间为2005年8月31日,约定竣工时间则为2008年8月31日,以此计算,该土地闲置时间接近五年。

  根据昨日披露的名单显示,2004年现任开发商取得地块所支付的合同价款约为1182万元人民币,以此计算,折合楼面地价仅为230元/平方米,按照其地理位置以及金沙洲现时的地价水平,即使以较为保守的5000元/平方米的楼面地价计算,一块仅为1000万元出头的土地,开发商坐等升值便获利超2.4亿元,地价升值接近21倍。

  深圳广州珠海拉升全省房价

  本报讯 (记者赖伟行 通讯员殷小杰)昨日,广东省房协发布了今年上半年广东房地产市场分析报告(地区篇)。报告显示,今年1~6月,深圳、广州、珠海三地商品房销售均价都超过1万元/平方米,成为广东房价的第一集团。销量方面,占全省三成,对房价拉升作用明显。

  上半年广东商品房销售均价7224元/平方米,高于全省均价的城市有深圳、广州(含增城和从化)和珠海3市,销售均价分别为17763元/平方米、10861元/平方米和10844元/平方米,3市的销售面积总和达831.18万平方米。均价低于全省平均水平的城市中,不足全省均价一半的有河源、梅州、阳江、茂名、潮州、揭阳、云浮、韶关和汕尾9市,共销售386.21万平方米,占全省的13.5%。

  闲置土地大部分是企业造成的

  “我们将对这54宗闲置土地依法处理。”黄文波昨日向记者表示,这些土地闲置有部分是政府规划问题、地块处于司法程序等原因造成,但大多数是开发企业自己造成的。

  “我们的目光不仅仅是盯着这54宗用地,而是着眼于全面清理1992年土地有偿出让以来形成的200多宗闲置土地。”黄文波表示,广州已对这200多宗用地进行了全面调查摸底,其中住宅用地不到一半。年内将力争出台处置方案。

  而记者昨日则从广州国土房管局相关负责人处了解到,这54宗闲置土地已有近六成进入初步解决的阶段。据悉,今年7月广州正式按新的标准计算土地闲置费,闲置费比原来高了几倍甚至10倍。这一办法使一大批项目赶尾班车补交土地闲置费,并立刻动工。 (来源:广州日报)
(责任编辑:赵志鹏)
 
潘石屹炮轰闲置土地三宗罪

  一罪:社会财富浪费 二罪:房屋供应减少 三罪:地产市场扭曲

  本报讯 (记者张东妮) 在一系列房产新政取得初步成效后,政府再次清理闲置土地。昨天,SOHO中国董事长接受记者采访时炮轰闲置土地三大罪状。

  潘石屹表示,房地产商囤地,造成土地闲置对市场和社会造成三方面的危害。

  第一,闲置土地是社会财富的巨大浪费。很多土地是被开发商闲置起来,多年都没有开发的,保安看护着这些闲置土地,任由上面长满野草。

  第二,由于土地闲置,市场上房子供应量就少。只有真正地清理闲置土地,在这些土地上尽快盖出市场上需要的房子,房价的上涨才能从根本上得到抑制。

  第三,囤积土地让房地产市场越来越扭曲。土地囤积越多,市场上房子的供应量就越少,房价就上涨得越快。

  房价上涨得越快,土地的价格就上涨得越快,"地王"的现象就会越来越多。

  背景链接

  大量闲置土地上名单

  近日,有媒体发布新闻《国土部曝光1457宗闲置土地黑名单》。

  该名单中披露的闲置土地面积约9772公顷,合同总价款256亿多元,以土地升值3倍计,目前总市值768亿多元,其中陕西省共有16项闲置土地项目上榜,共涉及约83.409123公顷闲置土地,仅西安市就有11个“黑榜项目”。

(责任编辑:郑江)
 

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