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转让海滨新区一块土地 (9人在浏览)
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广州市国土局承认有54宗闲置地 力争年内出台解决方案
本报讯 （记者赖伟行）连日来，不断有消息称国土资源部日前将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会或将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查，届时其中80%的闲置土地可能将被收回。而昨日，有媒体则全部披露了自称是出自国土资源部的《有关房地产开发企业土地闲置情况统计》名单，不过却遭到国土资源部的否认。
在这份名单中，广州共有54宗闲置土地上榜，其中住宅用地占六成。广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波昨日在接受记者采访时承认，这54宗土地闲置的情况属实，而广州市国土房管局将力争在年内出台包括这54宗土地在内，全部共200多宗闲置土地的处置解决方案。
相关媒体昨日则披露，这一名单是从银监系统透露出来的。今年6月初，国土部将一份包含了全国各地1400余宗闲置土地的统计表提供给了银监会。
名单中，北京、广州、海南、江苏等地较严重
具体到广州，被列入名单的闲置土地遍布广州的各个区域，从约定开工时间看，不少地块的闲置时间已经长达17年，闲置时间最短的也已有4年。虽然这54宗地的用地面积近192公顷，但总出让金额连6亿元都不到，以容积率为2计算，平均楼面地价仅约153元/O，土地成本相当低廉。从目前广州住宅用地地价水平看，南沙、花都等地地价低的1000多元/O，市中心地价则多高达6000~10000元/O。而这些闲置土地，增值可能几十倍甚至上百倍。
案例一：
珠江新城靓地“沉睡”12年
一幅位于珠江新城“沉睡”了12年的CBD靓地也同样榜上有名，该珠江新城L2靓地位于珠江新城花城大道南侧、海明路北侧，地块因法律纠纷烂尾了8年，后又再闲置4年。按照原规划8万O总建筑面积计算，楼面地价仅为1356元/O，但如今珠江新城地王价格已经达到15324元/O，以此计算，珠江新城L2地块仅仅是土地增值便接近11倍，开发商尚未动工获利已接近11.2亿元！
案例二：
金沙洲靓地“晒”5年 地价升值近21倍
在披露的名单中，有一地块位于白云区金沙洲石井镇横沙村西北侧地段，地块原属于某不知名的开发商，该开发商曾于2004年6月被广州市国土房管局发放强制处理通知，要求按照合同约定支付土地使用权出让金等有偿使用费。现任开发商于2004年8月31日获得此地块使用权，合同约定开工时间为2005年8月31日，约定竣工时间则为2008年8月31日，以此计算，该土地闲置时间接近五年。
根据昨日披露的名单显示，2004年现任开发商取得地块所支付的合同价款约为1182万元人民币，以此计算，折合楼面地价仅为230元/平方米，按照其地理位置以及金沙洲现时的地价水平，即使以较为保守的5000元/平方米的楼面地价计算，一块仅为1000万元出头的土地，开发商坐等升值便获利超2.4亿元，地价升值接近21倍。
深圳广州珠海拉升全省房价
本报讯 （记者赖伟行 通讯员殷小杰）昨日，广东省房协发布了今年上半年广东房地产市场分析报告（地区篇）。报告显示，今年1~6月，深圳、广州、珠海三地商品房销售均价都超过1万元/平方米，成为广东房价的第一集团。销量方面，占全省三成，对房价拉升作用明显。
上半年广东商品房销售均价7224元/平方米，高于全省均价的城市有深圳、广州（含增城和从化）和珠海3市，销售均价分别为17763元/平方米、10861元/平方米和10844元/平方米，3市的销售面积总和达831.18万平方米。均价低于全省平均水平的城市中，不足全省均价一半的有河源、梅州、阳江、茂名、潮州、揭阳、云浮、韶关和汕尾9市，共销售386.21万平方米，占全省的13.5%。
闲置土地大部分是企业造成的
“我们将对这54宗闲置土地依法处理。”黄文波昨日向记者表示，这些土地闲置有部分是政府规划问题、地块处于司法程序等原因造成，但大多数是开发企业自己造成的。
“我们的目光不仅仅是盯着这54宗用地，而是着眼于全面清理1992年土地有偿出让以来形成的200多宗闲置土地。”黄文波表示，广州已对这200多宗用地进行了全面调查摸底，其中住宅用地不到一半。年内将力争出台处置方案。
而记者昨日则从广州国土房管局相关负责人处了解到，这54宗闲置土地已有近六成进入初步解决的阶段。据悉，今年7月广州正式按新的标准计算土地闲置费，闲置费比原来高了几倍甚至10倍。这一办法使一大批项目赶尾班车补交土地闲置费，并立刻动工。 (来源：广州日报)
(责任编辑：赵志鹏)
广州市国土局承认有54宗闲置地 力争年内出台解决方案
本报讯 （记者赖伟行）连日来，不断有消息称国土资源部日前将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会或将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查，届时其中80%的闲置土地可能将被收回。而昨日，有媒体则全部披露了自称是出自国土资源部的《有关房地产开发企业土地闲置情况统计》名单，不过却遭到国土资源部的否认。
在这份名单中，广州共有54宗闲置土地上榜，其中住宅用地占六成。广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波昨日在接受记者采访时承认，这54宗土地闲置的情况属实，而广州市国土房管局将力争在年内出台包括这54宗土地在内，全部共200多宗闲置土地的处置解决方案。
相关媒体昨日则披露，这一名单是从银监系统透露出来的。今年6月初，国土部将一份包含了全国各地1400余宗闲置土地的统计表提供给了银监会。
名单中，北京、广州、海南、江苏等地较严重
具体到广州，被列入名单的闲置土地遍布广州的各个区域，从约定开工时间看，不少地块的闲置时间已经长达17年，闲置时间最短的也已有4年。虽然这54宗地的用地面积近192公顷，但总出让金额连6亿元都不到，以容积率为2计算，平均楼面地价仅约153元/O，土地成本相当低廉。从目前广州住宅用地地价水平看，南沙、花都等地地价低的1000多元/O，市中心地价则多高达6000~10000元/O。而这些闲置土地，增值可能几十倍甚至上百倍。
案例一：
珠江新城靓地“沉睡”12年
一幅位于珠江新城“沉睡”了12年的CBD靓地也同样榜上有名，该珠江新城L2靓地位于珠江新城花城大道南侧、海明路北侧，地块因法律纠纷烂尾了8年，后又再闲置4年。按照原规划8万O总建筑面积计算，楼面地价仅为1356元/O，但如今珠江新城地王价格已经达到15324元/O，以此计算，珠江新城L2地块仅仅是土地增值便接近11倍，开发商尚未动工获利已接近11.2亿元！
案例二：
金沙洲靓地“晒”5年 地价升值近21倍
在披露的名单中，有一地块位于白云区金沙洲石井镇横沙村西北侧地段，地块原属于某不知名的开发商，该开发商曾于2004年6月被广州市国土房管局发放强制处理通知，要求按照合同约定支付土地使用权出让金等有偿使用费。现任开发商于2004年8月31日获得此地块使用权，合同约定开工时间为2005年8月31日，约定竣工时间则为2008年8月31日，以此计算，该土地闲置时间接近五年。
根据昨日披露的名单显示，2004年现任开发商取得地块所支付的合同价款约为1182万元人民币，以此计算，折合楼面地价仅为230元/平方米，按照其地理位置以及金沙洲现时的地价水平，即使以较为保守的5000元/平方米的楼面地价计算，一块仅为1000万元出头的土地，开发商坐等升值便获利超2.4亿元，地价升值接近21倍。
深圳广州珠海拉升全省房价
本报讯 （记者赖伟行 通讯员殷小杰）昨日，广东省房协发布了今年上半年广东房地产市场分析报告（地区篇）。报告显示，今年1~6月，深圳、广州、珠海三地商品房销售均价都超过1万元/平方米，成为广东房价的第一集团。销量方面，占全省三成，对房价拉升作用明显。
上半年广东商品房销售均价7224元/平方米，高于全省均价的城市有深圳、广州（含增城和从化）和珠海3市，销售均价分别为17763元/平方米、10861元/平方米和10844元/平方米，3市的销售面积总和达831.18万平方米。均价低于全省平均水平的城市中，不足全省均价一半的有河源、梅州、阳江、茂名、潮州、揭阳、云浮、韶关和汕尾9市，共销售386.21万平方米，占全省的13.5%。
闲置土地大部分是企业造成的
“我们将对这54宗闲置土地依法处理。”黄文波昨日向记者表示，这些土地闲置有部分是政府规划问题、地块处于司法程序等原因造成，但大多数是开发企业自己造成的。
“我们的目光不仅仅是盯着这54宗用地，而是着眼于全面清理1992年土地有偿出让以来形成的200多宗闲置土地。”黄文波表示，广州已对这200多宗用地进行了全面调查摸底，其中住宅用地不到一半。年内将力争出台处置方案。
而记者昨日则从广州国土房管局相关负责人处了解到，这54宗闲置土地已有近六成进入初步解决的阶段。据悉，今年7月广州正式按新的标准计算土地闲置费，闲置费比原来高了几倍甚至10倍。这一办法使一大批项目赶尾班车补交土地闲置费，并立刻动工。 (来源：广州日报)
(责任编辑：赵志鹏)
潘石屹炮轰闲置土地三宗罪
一罪：社会财富浪费 二罪：房屋供应减少 三罪：地产市场扭曲
本报讯 （记者张东妮） 在一系列房产新政取得初步成效后，政府再次清理闲置土地。昨天，SOHO中国董事长接受记者采访时炮轰闲置土地三大罪状。
潘石屹表示，房地产商囤地，造成土地闲置对市场和社会造成三方面的危害。
第一，闲置土地是社会财富的巨大浪费。很多土地是被开发商闲置起来，多年都没有开发的，保安看护着这些闲置土地，任由上面长满野草。
第二，由于土地闲置，市场上房子供应量就少。只有真正地清理闲置土地，在这些土地上尽快盖出市场上需要的房子，房价的上涨才能从根本上得到抑制。
第三，囤积土地让房地产市场越来越扭曲。土地囤积越多，市场上房子的供应量就越少，房价就上涨得越快。
房价上涨得越快，土地的价格就上涨得越快，"地王"的现象就会越来越多。
背景链接
大量闲置土地上名单
近日，有媒体发布新闻《国土部曝光1457宗闲置土地黑名单》。
该名单中披露的闲置土地面积约9772公顷，合同总价款256亿多元，以土地升值3倍计，目前总市值768亿多元，其中陕西省共有16项闲置土地项目上榜，共涉及约83.409123公顷闲置土地，仅西安市就有11个“黑榜项目”。
(责任编辑：郑江)
一罪：社会财富浪费 二罪：房屋供应减少 三罪：地产市场扭曲
本报讯 （记者张东妮） 在一系列房产新政取得初步成效后，政府再次清理闲置土地。昨天，SOHO中国董事长接受记者采访时炮轰闲置土地三大罪状。
潘石屹表示，房地产商囤地，造成土地闲置对市场和社会造成三方面的危害。
第一，闲置土地是社会财富的巨大浪费。很多土地是被开发商闲置起来，多年都没有开发的，保安看护着这些闲置土地，任由上面长满野草。
第二，由于土地闲置，市场上房子供应量就少。只有真正地清理闲置土地，在这些土地上尽快盖出市场上需要的房子，房价的上涨才能从根本上得到抑制。
第三，囤积土地让房地产市场越来越扭曲。土地囤积越多，市场上房子的供应量就越少，房价就上涨得越快。
房价上涨得越快，土地的价格就上涨得越快，"地王"的现象就会越来越多。
背景链接
大量闲置土地上名单
近日，有媒体发布新闻《国土部曝光1457宗闲置土地黑名单》。
该名单中披露的闲置土地面积约9772公顷，合同总价款256亿多元，以土地升值3倍计，目前总市值768亿多元，其中陕西省共有16项闲置土地项目上榜，共涉及约83.409123公顷闲置土地，仅西安市就有11个“黑榜项目”。
(责任编辑：郑江)
