中国也要演次贷危机了？
作者 卫金桂
金融危机爆发以来，中国人认识到地球村的大前提下“环球同此凉热”的情形，买美国债务，为人家排忧解难。还没听见情况怎么样呢，中国从头学起了。
2008年底，为了抵御国际金融危机影响，刺激内需保增长，中央对房地产行业首先是百日内五次降息，然后是减免税费、放宽二套房限制，下调房贷首付比例及利率。但是，根据央行和银监会的规定，对于已经利用贷款购买住房、又申请购买第二套及以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。贷款利率不得低于央行同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应该随套数增加而大幅度提高，这些规定，显然有防止出现美国式金融危机的意图，同时也是房地产业和金融业健康发展所必须的。
但是，中国银行的管理者跟华尔街的高官一样，饮鸩止渴，能捞多少捞多少，以国有银行之身，行私有银行之实，集体违规。比如，根据近前报道：成都各大银行几乎集体松绑了二套房贷政策。甚至有人说：“工商银行你不用填任何申请，直接给你变成7折，只要符合达标，直接降。其他银行都要去填申请，提供很多东西，只有他们不需要。除此之外，一些售楼人员还会帮投资者想办法，让他们轻松获得购买第一套住房的优惠政策，比如将向两家银行同时贷款各购买一套房子，这样两套都是按照首套房计算。” 近期北京、上海、杭州等一线城市恢复了2007年楼市最热时的火爆，看来，成都楼市和成都的银行，情况并非个别。
银行违规，是美国次贷危机的主要原因，美国没有因此而没落，但也遭受了重大影响。然而，中国如果演变成次贷危机，后果将比美国严重许多。
其一，美国次贷的承担者是私有银行，可以宣布破产；而中国国有银行的抵押物是国有资产。所以，美国次贷引发的是金融危机，在中国就可能是因国有资产的严重受损引起的政治危机和经济危机并发。
其二、美国有成熟的信用制度，还不上钱被没收了房子；因为信誉受损贷不到租房款项而缩聚车里和地道者，认为这是正常现象；中国人没有这种传统，被没收了房屋成为流浪汉就会玩命，从而演变成严重的社会问题，出现社会动荡。
其三、由于中国国有银行业务的庞大和垄断性集中，银行出事，将可能导致客户利益受到比美国更大面积的损失。
面对这种情况，银监会的作为显得尤其重要，除了监督银行业务的规范性外，必须严格划定银行资本和金融资本的界限，以免国有资产和客户利益被银行高管和职员卷走。
作者 卫金桂
金融危机爆发以来，中国人认识到地球村的大前提下“环球同此凉热”的情形，买美国债务，为人家排忧解难。还没听见情况怎么样呢，中国从头学起了。
2008年底，为了抵御国际金融危机影响，刺激内需保增长，中央对房地产行业首先是百日内五次降息，然后是减免税费、放宽二套房限制，下调房贷首付比例及利率。但是，根据央行和银监会的规定，对于已经利用贷款购买住房、又申请购买第二套及以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。贷款利率不得低于央行同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应该随套数增加而大幅度提高，这些规定，显然有防止出现美国式金融危机的意图，同时也是房地产业和金融业健康发展所必须的。
但是，中国银行的管理者跟华尔街的高官一样，饮鸩止渴，能捞多少捞多少，以国有银行之身，行私有银行之实，集体违规。比如，根据近前报道：成都各大银行几乎集体松绑了二套房贷政策。甚至有人说：“工商银行你不用填任何申请，直接给你变成7折，只要符合达标，直接降。其他银行都要去填申请，提供很多东西，只有他们不需要。除此之外，一些售楼人员还会帮投资者想办法，让他们轻松获得购买第一套住房的优惠政策，比如将向两家银行同时贷款各购买一套房子，这样两套都是按照首套房计算。” 近期北京、上海、杭州等一线城市恢复了2007年楼市最热时的火爆，看来，成都楼市和成都的银行，情况并非个别。
银行违规，是美国次贷危机的主要原因，美国没有因此而没落，但也遭受了重大影响。然而，中国如果演变成次贷危机，后果将比美国严重许多。
其一，美国次贷的承担者是私有银行，可以宣布破产；而中国国有银行的抵押物是国有资产。所以，美国次贷引发的是金融危机，在中国就可能是因国有资产的严重受损引起的政治危机和经济危机并发。
其二、美国有成熟的信用制度，还不上钱被没收了房子；因为信誉受损贷不到租房款项而缩聚车里和地道者，认为这是正常现象；中国人没有这种传统，被没收了房屋成为流浪汉就会玩命，从而演变成严重的社会问题，出现社会动荡。
其三、由于中国国有银行业务的庞大和垄断性集中，银行出事，将可能导致客户利益受到比美国更大面积的损失。
面对这种情况，银监会的作为显得尤其重要，除了监督银行业务的规范性外，必须严格划定银行资本和金融资本的界限，以免国有资产和客户利益被银行高管和职员卷走。
