大家如果清楚了现在的茂名市区是怎么建立起来的，就该明白茂名以后会怎么发展？
现在茂名的市中区在河东，一部分是因为污染小，一部分是因为茂石化的职工居住地从70.80年代的河西搬迁到了河东，如现在茂石化官渡宿舍区，乙烯生活区等。如果再往远搬迁，就不现实了，你认为你会到一个离你工作地很远的地方居住吗？以后茂名是该重点改善老区的居住环境了，而不是拼命东扩。广州和深圳是因为长期不断有新增外来人口，所以才能扩展如此快。如果像茂名这样，凭着一些旧人口，有什么能力扩展。凡事都有个极限，茂名除非有新的大型工业或者企业落户，带来新的就业机会和人口，否则，没什么机会再扩展了。假如茂石化倒闭了，估计茂名市政府也会搬回高州去了
其实茂名就是围绕着茂石化来建设的，没了茂石化，茂名也不存在了。
大家跟着茂石化的职工，他们在那里买房，那里就是市中心。
中国经济已经高速增长20多年，在如此高速的增长周期中，茂名的变迁也只是向东推进了1公里而已。现在中国的发展已经度过高速增长期，进入稳定发展期了。以后不会有前20年这么快的发展速度了。除非有新的大型工业或者企业落户茂名，带来新的就业机会和人口。一个城市的发展离不开人口的膨胀，茂名之所以发展如此慢，是因为除了茂石化，实在是找不到多少能吸引外来人落户的工作就业机会。广东已经开始进入衰退期，外来人口不再增加，反而不断流失，这也是导致房价下跌的一个因素。至于茂名，个人估计，根本没有能力再往东扩或者南移的能力，缺少新增就业人口，就缺少购房者。况且茂石化的总部还在河西，大部分油厂职工在官渡居住，乙烯职工在河东居住，这些职工买房首先考虑的因素是上班方便，而不是地段和环境。光华路应该在20年内都茂名的各种生意很大一部分都是茂石化带来的，大家都往东边跑，离开了茂石化，不知道还有什么生意做。是茂名的中轴线，大家不要高估了茂名的发展能力，茂名注定是因茂石化而生，因茂石化而亡。如果大家真认为离开了茂石化，茂名可以发展，那大家干脆到高州买房算了，高州没污染，空气好。把高州发展起来，不是更符合大家的需求吗？况且在古时，高州才是茂名的首府和经济文化中心，而现在的茂名市区，完全是配套茂石化建立起来的生活区。什么热电厂，什么工商，税务等等，这些人的钱都是来自茂石化的。离开茂石化，他们只能喝西北风，还买啥房？内地风景好，空气好的地方多的去了，怎么大家不去那边买房？新疆克拉玛依市在沙漠里面，环境季度恶劣，怎么还有这么多人去那里买房居住？不就因为那里发现了油田，能提供就业机会吗？没有就业机会，谁会来你茂名买房居住啊？没有就业机会，就没有新增人口，没有新增人口，就不可能继续东扩。为你东扩，不是简单的把路修好，把房子建好就行了，还得有人去住。茂石化的职工不会为了贪图空气好一点，就宁愿每天走多半个小时上班的。而其他做生意的人，也不会跑到没人居住的地方去做生意。河东是因为茂石化的宿舍从河西搬迁到河东，才兴旺的。但是以后就此打住了，茂石化的职工不会再搬迁了，因为再往东搬就上班太远了
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现在茂名的市中区在河东，一部分是因为污染小，一部分是因为茂石化的职工居住地从70.80年代的河西搬迁到了河东，如现在茂石化官渡宿舍区，乙烯生活区等。如果再往远搬迁，就不现实了，你认为你会到一个离你工作地很远的地方居住吗？以后茂名是该重点改善老区的居住环境了，而不是拼命东扩。广州和深圳是因为长期不断有新增外来人口，所以才能扩展如此快。如果像茂名这样，凭着一些旧人口，有什么能力扩展。凡事都有个极限，茂名除非有新的大型工业或者企业落户，带来新的就业机会和人口，否则，没什么机会再扩展了。假如茂石化倒闭了，估计茂名市政府也会搬回高州去了
其实茂名就是围绕着茂石化来建设的，没了茂石化，茂名也不存在了。
大家跟着茂石化的职工，他们在那里买房，那里就是市中心。
中国经济已经高速增长20多年，在如此高速的增长周期中，茂名的变迁也只是向东推进了1公里而已。现在中国的发展已经度过高速增长期，进入稳定发展期了。以后不会有前20年这么快的发展速度了。除非有新的大型工业或者企业落户茂名，带来新的就业机会和人口。一个城市的发展离不开人口的膨胀，茂名之所以发展如此慢，是因为除了茂石化，实在是找不到多少能吸引外来人落户的工作就业机会。广东已经开始进入衰退期，外来人口不再增加，反而不断流失，这也是导致房价下跌的一个因素。至于茂名，个人估计，根本没有能力再往东扩或者南移的能力，缺少新增就业人口，就缺少购房者。况且茂石化的总部还在河西，大部分油厂职工在官渡居住，乙烯职工在河东居住，这些职工买房首先考虑的因素是上班方便，而不是地段和环境。光华路应该在20年内都茂名的各种生意很大一部分都是茂石化带来的，大家都往东边跑，离开了茂石化，不知道还有什么生意做。是茂名的中轴线，大家不要高估了茂名的发展能力，茂名注定是因茂石化而生，因茂石化而亡。如果大家真认为离开了茂石化，茂名可以发展，那大家干脆到高州买房算了，高州没污染，空气好。把高州发展起来，不是更符合大家的需求吗？况且在古时，高州才是茂名的首府和经济文化中心，而现在的茂名市区，完全是配套茂石化建立起来的生活区。什么热电厂，什么工商，税务等等，这些人的钱都是来自茂石化的。离开茂石化，他们只能喝西北风，还买啥房？内地风景好，空气好的地方多的去了，怎么大家不去那边买房？新疆克拉玛依市在沙漠里面，环境季度恶劣，怎么还有这么多人去那里买房居住？不就因为那里发现了油田，能提供就业机会吗？没有就业机会，谁会来你茂名买房居住啊？没有就业机会，就没有新增人口，没有新增人口，就不可能继续东扩。为你东扩，不是简单的把路修好，把房子建好就行了，还得有人去住。茂石化的职工不会为了贪图空气好一点，就宁愿每天走多半个小时上班的。而其他做生意的人，也不会跑到没人居住的地方去做生意。河东是因为茂石化的宿舍从河西搬迁到河东，才兴旺的。但是以后就此打住了，茂石化的职工不会再搬迁了，因为再往东搬就上班太远了
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