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潘石屹:我有一招让房价马上降下来
-----应从三套房征房产税 二手房交易免税
潘石屹指出,目前中国的人均住房面积已经超过了35平方米,总量已不缺。目前开发商手中囤有非常多的土地,土地储备在一亿平方米的开发商就至少两家,在5000万以上则比比皆是。因此,在正常的市场中,根本不用担心房价上涨。
一些人买了很多房子空置,是资源的巨大浪费,持有这些房子没有成本,又能坐等升值。而一些年轻人没有房子住,怨声较大;通过收房产税,可以把这些空置房逼到二手房市场,形成市场供应,供应量放大,房价就自然下降。
征收房产税的前提是住房信息联网,因为这样才能“知道一家有几套房子”。房产税征收不能只对商品房征收房产税,违法建筑、小产权房也要公平征收。
在实施以上政策的同时,免几年二手房交易所有税费,让房子充分的流通起来,让一个被扭曲的房地产市场得到释放,房价自然会降下来。如果房价还降不下来,再提高房产税。尤其是多套房子的税率,如五套以上更高的房产税税率。
居民可以按规划自补自建,房价马上跌
-----应从三套房征房产税 二手房交易免税
潘石屹指出,目前中国的人均住房面积已经超过了35平方米,总量已不缺。目前开发商手中囤有非常多的土地,土地储备在一亿平方米的开发商就至少两家,在5000万以上则比比皆是。因此,在正常的市场中,根本不用担心房价上涨。
一些人买了很多房子空置,是资源的巨大浪费,持有这些房子没有成本,又能坐等升值。而一些年轻人没有房子住,怨声较大;通过收房产税,可以把这些空置房逼到二手房市场,形成市场供应,供应量放大,房价就自然下降。
征收房产税的前提是住房信息联网,因为这样才能“知道一家有几套房子”。房产税征收不能只对商品房征收房产税,违法建筑、小产权房也要公平征收。
在实施以上政策的同时,免几年二手房交易所有税费,让房子充分的流通起来,让一个被扭曲的房地产市场得到释放,房价自然会降下来。如果房价还降不下来,再提高房产税。尤其是多套房子的税率,如五套以上更高的房产税税率。
居民可以按规划自补自建,房价马上跌