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美国房子是住的,中国房子是资本(看)的! (1人在浏览)

电白一直不白

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2011-10-25
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美国房子是住的,中国房子是资本(看)的;

DD所以两国的房价与空房率大相径庭!

汪华斌

今天碰见一个武汉的华人,他说在老人区买了住房;于是聊聊起来。说来没有人相信,这老人区的住房竟然比我们国家的住房价格还低;一个两卧三卫的两层楼住房竟然只要13万到16万美元。要知道美国的平均收入就是5万美元,也就是说一个人工作两年半就能买套这么好的住房;更何况美国公民还有其它优惠,正因为感叹美国住房的价格合理,所以我说我也想买美国住房。

这华人就问我是不是自己住,我说想买住房给孙子;他说那就划不来。首先美国的住房给予孙子是需要缴纳一半的税,这就需要额外花一半的钱;其次美国的住房是需要缴纳物业费的,而通常还是很高的;如这老人区的住房就需要每月300到500美元。然而对于美国的没有收入的老人,却有免费之说。也就是说我买得起住房,却缴纳不起管理费。因为美国的住房全部日常维护全部是物业管的,根本不能自己找人干;所以这费用是不能节约的。正因为如此美国的住房全部有人住,很少有空房子。

再后来我到印度人家中去看,发现他们这些人家的房子全部是住人的;根本没有当成资产投资的,所以他们最高面积的也就是三卧;而工作调动就立刻卖房子和到新工作附近买房子。这如同我们计划经济时代的住房,唯一不同的是这里的房子是自己买卖。正因为如此,美国没有一人几百套住房的现象;因为这几百套住房的管理费就是天文数字,任何富翁也会贫下来。所以美国富人充其量就是有健身房的人,根本没有见到到处空房子的富人。然而在美国的确有空房子,那是中国富翁和富二代在美国的杰作

另外就是美国的富翁根本不在闹市,他们全部在深山之中;而房子也不豪华,说是回归自然就是最富有的人。所以我到这富人区看过,根本没有特别的豪华;只是设计千奇百怪,不是统一的格调。此外就是房子里面的装修也不豪华,全部实在;这就是美国富人,他们是在自己的生活中找到本质。就连富人区的美国富人也说:“中国人实在太难理解,住房内外豪华;好像住房是要别人看的”。其实这美国人还真的说到了点子上,中国人的住房就是要别人看的。首先我们社会的富人区不是在深山,全部是在闹市中;就连我们的旅游点附近也是富人区,这难道是想自己安静吗?肯定是要别人看的,这就是中国富人。正因为如此,所以美国是贫困的人住闹市,而中国却是富人住闹市。

没有来美国之前我只知道韩国的市长办公楼房不起眼,根本找不到;现在到了美国才知道,这里的政府大楼全部不起眼;有的还很破旧。然而今天的中国大地,任何地方最豪华的肯定是办公楼。另外就是中国的办公大楼特别多,差不多能连成一片。因为我们不光是各级政府有办公大楼,还有就是中国特色的机关团体也是有豪华的办公大楼;此外就是我们的事业单位的办公大楼,更有遍布中国的国有企业办公大楼。现在我们的办公楼到了村,因而中国大地处处是办公大楼。我们可以想象,一个村只有几个干部;然而它却也是几层楼的大楼房。更有难以理解的,我们竟然模仿白宫和国家名建造来设计办公大楼;这难道还是住人的吗?肯定不是,因为它的存在就是要人看的;这房子就是资本,所以房子越大越豪华就证明其资格或资本最多;这就是我们的今天社会。

现在我们连老百姓建造的房子也是看的,如农民工在城里打工;回家修建很漂亮的住房。然而这住房却只能空着,因为他们平常是在城里出租房里拥挤着。再看我们现在的城市,到处是商品房空着;而老百姓还是在拥挤的老城区呆着。因而外国人很不理解,这么多商品房的社会为何还在大量建造房屋。如我到美国这几天时间,竟然接到几个朋友的电话;说是单位内部的商品房待建造,问我要不要。而我老家这么偏的农村,竟然有某公安局来这里圈地修建家属区;难道公安局还有没有住房的吗?肯定不是,因为全民看好中国住房的价格上涨;所以全民拥有住房是等待上涨的那天到来。

为何我们社会这么多人没有住房,而另外却是一人拥有多套住房;这就是住房定位的差别。人家美国的房子定位是住的,所以房子简朴和适用;而中国的房子是身份和资本的体现,所以我们社会的房子越空越多。这就是两种社会制度的结果,它也是目前两国房子价格差别的根本性原因。

我们这些没有钱的人在国内买不起商品房,然而到美国却能买得起美国的商品房;这就是我们这个时代的产物。正因为如此,中国大地全部修建成房子还不能满足中国人地需求;因为拥有多少房子是没有底限的,这就是中国全民房地产热持续的真正原因。
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