钢铁项目不是随便就能立项,04年开始要经过国家发改委备案,前几年国内太多的小型厂拔地而起.造成重复投资.恒大是在国家出文之前就建厂的,政策问题可以避免控制.主要是近年的钢材价格回落,加上钢坯原料和运输的成本增加,受市场影响.02-03年那时一吨钢材高达4000多,也许是恒大做房产看到钢铁的市场前景吧.
至于用地问题,电白是经济欠发达地区,工业相当少,政府的招商引资政策有优惠政策,什么样规模的投资能享受哪些优惠都是很透明的.为了能吸引投资者,成本价出让工业用地也是一种优惠方式.很多城市也是这样.主要是看该项目对当地经济的长期影响.
至于资本运作,怎么走就是不说啦.我是从表面现象分析,水平有限!